blog.thecurtiscasa.com

Raksasa real estat seperti Ayala Land, Century Properties, Federal Land, Filinvest, Megaworld telah menyatakan minatnya pada kota metropolitan pertama yang cerdas, ramah lingkungan, dan tahan bencana di negara ini.

MANILA, Filipina – Enam belas perusahaan, yang sebagian besar adalah pemain real estate utama di negara ini, telah menyatakan minatnya untuk mengembangkan Clark Green City seluas 288 hektar.

Otoritas Pengembangan Konversi Basis (BCDA) mengatakan perusahaan-perusahaan tersebut, yang sebagian besar merupakan pemain real estate besar di negara tersebut, menghadiri konferensi pra-penawaran pada hari Selasa, 9 Juni, untuk pemilihan mitra usaha patungan dalam pengembangan kota “hijau”. .

Clark Green City adalah properti terencana seluas 9.450 hektar di dalam Zona Ekonomi Khusus Clark, yang bertujuan untuk menjadi kota metropolitan pertama yang cerdas, ramah lingkungan, dan tahan bencana. Dari 9.450 hektare, BCDA menawarkan tahap awal pengembangan sebesar 288 hektare.

Presiden dan Chief Executive Officer BCDA Arnel Paciano D. Casanova mengatakan perusahaan-perusahaan yang menghadiri konferensi pra-penawaran dan menyatakan minatnya untuk bersaing sebagai mitra BCDA adalah:

• Tanah Ayala, Tergabung
• Properti Century, Tergabung
• Properti Daichi, Tergabung
• ESCA Digabungkan
• Tanah Federal, Tergabung
• Filinvest Land, Tergabung
• Taman Industri Filipina Pertama
• Hitachi Asia
• Jones Lang LaSalle, Tergabung
• Perusahaan Megaworld
• Konstruksi MGS, Tergabung
• MTD Filipina Digabungkan
• Pusat baru didirikan
• ProdigyAE, Tergabung
• Perusahaan Tanah Rockwell
• SUDECO

Casanova mengatakan mereka menyambut baik perusahaan tersebut dan yakin mereka akan melanjutkan pengajuan tender masing-masing.

BCDA mengatakan pihaknya ingin bermitra dengan perusahaan mapan dengan rekam jejak yang terbukti dalam pengembangan, pemasaran, pengelolaan dan penyewaan properti pengembangan serba guna yang besar.

Kemitraan tersebut akan berbentuk perusahaan patungan yang 45% sahamnya dimiliki oleh BCDA dan 55% sahamnya dimiliki oleh pemenang lelang. Perjanjian usaha patungan ini mempunyai jangka waktu 50 tahun dan dapat diperpanjang untuk 50 tahun berikutnya.

Tawaran minimum yang dapat diterima ditetapkan sebesar P160 juta ($3,55 juta). Pemenang lelang akan bertanggung jawab atas pembentukan perusahaan patungan dalam hal perjanjian usaha patungan yang akan ditandatangani dengan BCDA.

Bekerja sama

Perusahaan patungan tersebut akan memiliki hak pengembangan penuh dan hak pakai hasil atau terbatas atas properti seluas 288 hektar tersebut. Casanova mengatakan hak pakai hasil dapat diubah menjadi kepemilikan tanah penuh jika dan ketika undang-undang mengizinkannya di masa depan, dengan persetujuan bersama dari kedua pihak.

Casanova mengatakan ini bukan pertama kalinya BCDA mengadakan usaha patungan dalam pengembangan properti berukuran serupa.

Ia mencontohkan perusahaan patungan BCDA-Bonifacio Land Corporation, Fort Bonifacio Development Corporation (FBDC) yang mengembangkan Bonifacio Global City seluas 240 hektar, salah satu properti terpanas dan termahal di negara ini.

Pada perkembangan penuh, Clark Green City diperkirakan menyumbang P1,57 triliun ($348,15 miliar) per tahun bagi perekonomian dan menciptakan 925.000 lapangan kerja.– Rappler.com

$1 = P45.08