SSS menjual properti Fort
Ini adalah ringkasan yang dibuat oleh AI, yang mungkin memiliki kesalahan. Untuk konteksnya, selalu rujuk artikel selengkapnya.
Dana pensiun menetapkan penawaran minimum sebesar P2,24 miliar, setara dengan harga jual P269,894 per meter persegi
MANILA, Filipina – Dana pensiun milik negara untuk pegawai sektor swasta Sistem Jaminan Sosial (SSS) menempatkan sebuah properti di kawasan bisnis Bonifacio Global City (BGC) yang berkembang secara agresif ke dalam blok lelang.
Dalam konferensi pers pada Senin pagi, 1 Juli, Presiden dan CEO SSS Emilio S. de Quiros Jr. mengumumkan bahwa keputusan untuk menjual blok real estate di bekas pangkalan militer di Taguig City terjadi pada saat nilai tanah naik.
“Perekonomian Filipina yang kuat telah meningkatkan nilai tanah, memberikan alasan untuk menjual dengan harga premium yang lebih tinggi. Di BGC inilah nilai aset real estat meningkat secara signifikan,” katanya.
“Kami akan menjual satu blok di BGC dengan total luas tanah prima 8.300 meter persegi,” imbuhnya.
Properti tersebut saat ini disebut Blok 56 dan terdiri dari 4 kavling yang terletak di 10th Avenue, 11th Avenue dan 25th Street dan McKinley Parkway.
Tawaran minimum ditetapkan sebesar P2,24 miliar, setara dengan harga jual P269,894 per meter persegi. SSS meminta deposit minimal 10% dari harga penawaran.
De Quiros mengatakan jadwalnya adalah sebagai berikut:
- publikasi pada 3, 10 dan 17 Juli
- konferensi pra-penawaran 22 Juli
- penyerahan dokumen kelayakan 15 Agustus 14:00
- penyerahan penawaran tunai pada tanggal 4 September 2013
- pengumuman pemenang lelang dan penerbitan pemberitahuan penghargaan 26 September hingga 2 Oktober 2013
Saat yang tepat untuk menjual
“Ini saat yang tepat untuk melepas aset real estat,” jelas De Quiros.
Dia menekankan bahwa dana pensiun memutuskan untuk membuka nilai aset real estate dalam portofolionya untuk:
- memaksimalkan pendapatan
- memacu pertumbuhan ekonomi
- melakukan investasi dengan tingkat pengembalian yang lebih tinggi
- mempromosikan bisnis baru
- menciptakan lapangan kerja baru
Ketika ditanya mengapa SSS memutuskan untuk menjual properti tersebut dibandingkan melakukan kesepakatan lain, Ketua SSS Juan B. Santos menekankan bahwa pengembangan properti bukanlah bisnis inti dana pensiun.
“Kami mempelajari opsi tersebut, termasuk sewa dan JV (joint venture), dengan mempertimbangkan asumsi pasar tertentu. Kami memutuskan menjual adalah pilihan terbaik karena kami bukan ahli di bidang real estate,” kata Santos.
Ia menambahkan, belum ada pembeli yang menyatakan minatnya untuk mengakuisisi properti di BGC di Fort Bonifacio.
“Ini pertama kalinya kami mengumumkan hal ini. Secara spesifik lot yang ditawarkan, belum ada pihak tertentu yang mendekati kami,” kata Ketua Umum.
Menguntungkan
De Quiros mengatakan dana pensiun tersebut meningkatkan asetnya melalui strategi investasi yang bijaksana, dengan memanfaatkan reli pasar saham Filipina.
“Di SSS, kami membuat terobosan baru dalam hal pertumbuhan dan kesuksesan finansial… Investasi jangka panjang kami di berbagai industri – pertambangan, perbankan dan keuangan, dan sebagainya – telah memberikan hasil.”
De Quiros menyoroti laba bersih SSS naik 42% di tahun 2012 karena kenaikan kontribusi dan pendapatan investasi. Pendapatan meningkat menjadi P36,2 miliar pada tahun 2012 dari P25,55 miliar pada tahun 2011.
Laba bersih pada bulan Januari hingga April 2013 tumbuh sebesar 17,7% menjadi P16,44 miliar.
Dana pensiun bertujuan untuk mencapai laba bersih sebesar R30 miliar untuk setahun penuh pada tahun 2013. – dengan laporan dari Lean Santos/Rappler.com
