Mengapa Ayala Land tidak terjun ke bisnis perjudian
Ayala Land mengatakan saat ini mereka memiliki banyak proyek untuk memenuhi target pertumbuhan di masa depan, dan ingin fokus pada hiburan yang berorientasi keluarga, bukan perjudian.
MANILA, Filipina – Konglomerat tertua di negara ini tidak tertarik untuk bergabung dengan hiruk pikuk investasi di industri perjudian, bahkan ketika para pemain real estate terbesar dan miliarder kasino di kawasan ini berebut sepotong kue.
Ketika Manila bersiap untuk menjadi pusat permainan baru di Asia melalui Entertainment City yang akan datang, Ayala Land Inc., unit real estate dari Ayala Corp., tidak ingin menambahkannya ke dalam portofolionya yang berorientasi keluarga.
“The Entertainment City adalah proyek Pagcor yang menyiratkan bahwa akan ada lebih banyak fokus pada sisi permainan. Fokus kami adalah hiburan keluarga,” kata Presiden Ayala Land Antonino Aquino.
Dia menyoroti hal ini dalam konferensi pers pada hari Jumat, 11 Januari, untuk meluncurkan kawasan hiburannya sendiri di Makati yang dikenal sebagai Sirkuit Makati, yang akan memiliki fokus kuat pada hiburan berorientasi keluarga.
“Kami merasa bahwa kami dapat mempertahankan proyektor kami yang tumbuh tinggi dengan jenis bisnis yang sedang kami kembangkan. Kami memiliki cukup dana untuk mempertahankan pertumbuhan agresif kami di masa depan,” tambahnya.
Ayala Land secara agresif menawar proyek infrastruktur pemerintah, termasuk proyek jalan tol, kereta api, bandara, dan real estat. Mereka juga sedang menjalankan proyek pembangunan bernilai miliaran dolar di wilayah yang luas di Fort Bonifacio Global City di Taguig, Kota Quezon, dan di permata mahkotanya, Kota Makati.
Ritel dan kasino
Pesaing Ayala Land di bisnis real estate dan ritel telah secara agresif mencapai kesepakatan dengan 4 grup dimana Philippine Amusement and Gaming Corp. (Pagcor) telah memberikan lisensi untuk pengembangan Kota Hiburan senilai US$4 miliar yang akan datang.
Proyek ini telah menarik banyak minat baik dari investor lokal maupun asing, termasuk Melco Crown Entertainment dari Makau, Universal Entertainment milik taipan Jepang Kazuo Okada, Genting Bhd dari Malaysia, dan Global Gaming Asset Management (GGAM) yang berbasis di Las Vegas.
Taipan properti Andrew Tan bergabung dengan Genting Malaysia, sementara Robinsons Land, yang dimiliki oleh taipan lain, John Gokongwei, bermitra dengan Universal Entertainment milik Okada untuk mengembangkan fasilitas komersial, hotel, dan proyek perumahan di Entertainment City.
Melalui Belle Corp., kelompok orang terkaya di negara itu, Henry Sy, telah bekerja sama dengan raksasa kasino Makau Melco Crown Entertainment Ltd., yang dijalankan oleh miliarder Australia James Packer dan Lawrence Ho dari Makau.
“Ada beberapa kemungkinan di bidang ritel, tetapi tidak di bidang game,” kata Aquino.
“Kami tahu bahwa terkadang ada risiko,” tegasnya.
Manila saat ini memiliki kompleks kasino berskala besar, Tan-led Resorts World Manila, yang dibuka pada tahun 2010 dan menghasilkan pendapatan tahunan sebesar $355 juta. Penyelesaian Entertainment City diperkirakan akan menempatkan Filipina pada peta game internasional dan pendapatan game tiga kali lipat menjadi $3 miliar pada tahun 2015.
Lokasi negara ini, yang terletak hanya beberapa jam penerbangan dari Tiongkok, Jepang, dan Korea Selatan, tempat asal para penjudi terbesar di Asia, akan meningkatkan pendapatan industri ini.
Filipina juga menikmati insentif pajak yang lebih baik dibandingkan dengan negara tetangganya, Makau. Di Makau, pajak perjudian adalah 40% dengan tambahan pajak perusahaan sebesar 12% ditambahkan di atasnya. Di Filipina, pajak pasar massal sebesar 25%, sedangkan pajak PDB yang ditujukan kepada orang asing dengan pengeluaran tinggi hanya sebesar 15%.
Perusahaan konsultan real estate CBRE Filipina memperkirakan pada bulan November bahwa dalam beberapa tahun ke depan, Filipina diperkirakan akan setara dengan tujuan kasino Las Vegas dalam hal pendapatan dari industri game.
“Dalam 5 tahun, Filipina akan menantang Makau dan Las Vegas dalam pendapatan kasino,” kata Rick Santos, ketua dan mitra pengelola CBRE Filipina.– Rappler.com
