blog.thecurtiscasa.com

Ruang kantor yang ditempati oleh industri outsourcing proses bisnis yang terus berkembang akan berlipat ganda pada tahun 2017, menurut konsultan real estat CB Richard Ellis Filipina

MANILA, Filipina – Ruang kantor yang ditempati oleh industri outsourcing proses bisnis (BPO) yang terus berkembang akan berlipat ganda pada tahun 2017, menurut konsultan real estate CB Richard Ellis (CBRE) Filipina.

“Dengan menggunakan pendekatan konservatif, industri BPO akan meningkat dua kali lipat pada tahun 2017 dan mencapai hampir 5 juta meter persegi,” kata Wakil Ketua CBRE Joey Radovan dalam konferensi pers pada Rabu, 5 Juni.

Menurut Radovan, faktor utama pertumbuhan industri BPO adalah biaya. “Filipina adalah salah satu tujuan yang paling hemat biaya dan menarik bagi BPO dan investor real estate di Asia,” katanya.

Industri BPO berada pada jalur yang tepat untuk memenuhi target pendapatannya pada tahun 2016 sebesar $25 miliar dan 1,3 juta karyawan, menurut Asosiasi Teknologi Informasi dan Proses Bisnis Filipina (IBPAP).

“Untuk mencapai target tahun 2016, kami menegaskan kembali bahwa penting bagi kami untuk mempertahankan dan memperkuat kerja sama yang kami lakukan dengan pemerintah. Kami menerima dukungan yang mengesankan dari Presiden Aquino dan timnya di cabang eksekutif dan kami mampu meloloskan undang-undang penting yang diperlukan oleh industri,” kata Jomari Mercado, Presiden dan CEO IBPAP, pada konferensi ICT dan BPO Cebu, Rabu, Juni. 5.

Menurut Mercado, industri ini memperoleh pendapatan sekitar $13,2 miliar bagi negara pada tahun 2012, meningkat 19% dari tahun 2011.

Pertumbuhan inilah yang mendongkrak transaksi sewa kantor. Tingkat kekosongan kantor di Metro Manila turun menjadi 3,21% pada kuartal pertama tahun 2013 dari rekor 3,43% pada kuartal keempat tahun 2012.

“Perusahaan BPO yang sensitif terhadap biaya cenderung menempatkan diri mereka di wilayah yang menawarkan tarif sewa terendah,” kata Radovan.

Saat ini, Alabang, Muntinlupa dan Kota Quezon menawarkan tarif sewa terendah.

Menurut angka CBRE, tingkat hunian di kawasan pusat bisnis (CBD) Metro Manila dipatok sebesar 97% pada kuartal pertama tahun 2013, naik dari 90% yang tercatat sejak tahun 2011. Pertumbuhan karyawan tetap BPO tertinggi terjadi di BGC, Muntinlupa dan Kota Quezon.

Berikut ini adalah rincian berbagai CBD di Manila menurut CBRE:

• Makati – Perusahaan global dan lokal yang bernilai tinggi cenderung menempatkan kantor mereka di CBD karena Makati saat ini menawarkan gedung perkantoran kelas A dan premium dengan kualitas tertinggi di pasar.
• Fort Bonifacio – Selama bertahun-tahun, Fort Bonifacio telah mengalami pertumbuhan berkelanjutan dengan pengembangan berbagai gedung perkantoran yang melayani kantor belakang dan kantor pusat perusahaan. Aktivitas persewaan di distrik ini sebagian besar didorong oleh ekspansi berkelanjutan dari perusahaan-perusahaan offshoring dan outsourcing.
• Ortigas – Kawasan bisnis menawarkan tarif sewa terendah karena mencoba bersaing dengan kawasan bisnis lain yang menawarkan ruang kantor yang lebih baru dan efisien.
• Alabang – Kantor BPO di Alabang tetap terisi penuh sementara kantor tradisional, yang terus mengalami penurunan tingkat hunian, mampu memanfaatkan penurunan permintaan yang terus berlanjut dengan menurunkan tarifnya.
• Kota Quezon – Kegiatan penyewaan di Kota Quezon terbatas karena tingkat kekosongan yang sangat rendah di distrik tersebut karena perusahaan-perusahaan offshoring dan outsourcing terus menempati ruang kantor di distrik tersebut.

– Rappler.com