Ini adalah ringkasan yang dibuat oleh AI, yang mungkin memiliki kesalahan. Untuk konteksnya, selalu rujuk artikel selengkapnya.
Bagaimana mall menentukan lokasi terbaik untuk mallnya? Berikut adalah daftar periksa 6 poin mereka.
MANILA, Filipina – Ada ilmu dan strategi ketika perusahaan real estate memilih mal baru.
Bagi pengembang mal besar seperti Robinsons Land, SM Group, Ayala Land, dan Festival Mall, populasi bukanlah satu-satunya alasan yang mereka pertimbangkan saat membangun mal.
Pada forum real estat tanggal 14 November, pengembang mal membagikan apa yang ada dalam daftar periksa mereka. Berikut 6 poin dalam daftar mereka:
- Tingkat kegiatan ekonomi. Pengembang ingin mengetahui berapa banyak bisnis yang dibuka di lokasi tertentu dan apakah ada masuknya pengecer, penjualan, dan melihat apa yang menjadi pendorong perekonomian lokal di daerah tersebut.
- Jumlah Pekerja Filipina di Luar Negeri (OFWs). Pengiriman uang merupakan kunci untuk mendorong konsumsi di dalam negeri. OFW mengirimkan uang kepada keluarganya yang menggunakan dana tersebut untuk kebutuhan dasar serta pendidikan, investasi dan tabungan.
- Produk Domestik Bruto (PDB) provinsi atau daerah. Pengembang mal juga mempertimbangkan tingkat pertumbuhan provinsi. Hal ini akan memungkinkan mereka untuk mendekati peluang mengembangkan bisnis mereka di suatu daerah.
- Kenaikan upah. Pengembang mal juga ingin mengetahui berapa besaran upah di suatu lokasi tertentu sehingga mereka mempunyai gambaran tentang apa yang diharapkan dari segi biaya. Hal ini juga akan membantu mereka dalam menentukan tingkat pendapatan masyarakat.
- Tren global. Perusahaan juga memantau tren global untuk melihat tren mana yang akan mempengaruhi rencana ekspansi mereka. Hal ini juga membuat mereka mendapat informasi tentang bagaimana kinerja perekonomian dan bagaimana produk diperdagangkan selama periode waktu tertentu.
- Rakyat. Jumlah orang sama pentingnya dengan bagaimana orang berperilaku terhadap pusat perbelanjaan, konsumsi, dan tentunya produk yang ingin dan perlu dibeli. Hal ini akan membantu pengembang mal menentukan toko mana yang boleh dan tidak boleh didatangkan sebagai pencari lokasi atau penyewa mal. Kepala SM mengatakan mereka bertujuan untuk memenuhi setidaknya 80% keinginan dan kebutuhan masyarakat.
– Rappler.com
