blog.thecurtiscasa.com

MANILA, Filipina – Di tengah lingkungan New Manila yang santai di Kota Quezon, berdiri menara tinggi baru di sepanjang Balete Drive dan Jalan N. Domingo. Gedung 31 lantai ini menonjol bagaikan piala yang didambakan di kota ini, menandai kembalinya salah satu perusahaan real estat terbesar di negara ini.

Menara Sky Villas yang baru adalah tahap kedua dari lima fase dalam pengembangan kemewahan Andrea North dari Philippine Realty and Holdings Corporation (PhilRealty), salah satu pionir dalam industri pengembangan real estat yang memainkan peran utama dalam kebangkitan Ortigas Center. selama tahun 80an dan 90an.

Sky Villas menawarkan unit hunian luas yang menargetkan pasar kelas atas yang kurang terlayani di kota ini. Inovasi baru ini juga mencerminkan strategi raksasa real estate ini untuk kembali – dan mungkin merebut kembali – pasar yang sudah kompetitif: properti premium, ruangan yang lebih besar, dan perputaran yang lebih cepat.

Tidak seperti kompetitor yang mengumpulkan sumber dayanya di pusat bisnis mapan di Makati dan Ortigas, PhilRealty pindah ke Utara dan memulai kompleks real estat premium senilai P25 miliar di Kota Quezon.

“Kota Quezon adalah kota terbesar di Metro Manila. Yang mengejutkan, negara ini juga memiliki pasar yang kurang terlayani tertinggi di negara ini, yaitu segmen komunitas mewah, dan semua pemain utama tidak ada di bidang ini,” kata Presiden PhilRealty Amador Bacani.

Sesuai dengan janjinya

Proyek Andrea North adalah satu-satunya proyek real estate premium vertikal di Kota Quezon. Tiga bangunan lagi diharapkan dapat menyelesaikan properti berpagar seluas dua hektar ini.

Dengan tagline “Spacious Living, Intimate Communities”, Sky Villas menawarkan unit yang lebih besar dibandingkan pengembangan serupa lainnya di kategori yang sama. Properti ini menawarkan 97 unit luas dengan yang terkecil seluas 205 meter persegi, masing-masing dengan tiga kamar tidur, balkon, jendela setinggi langit-langit, dan dapur luas.

“Kami kembali ke asal kami, menawarkan ruang yang lebih besar,” jelas Direktur PhilRealty Andrew Alcid. “Kami menentang persaingan yang menjual unit lebih kecil karena kami tidak ingin memainkan permainan kuantitas. Kami ingin memberikan ruang yang lebih besar bagi pembeli kelas atas kami.”

Pembangunan Sky Villas yang berharga kini berada di lantai 20 dan pra-penjualan dibuka awal pekan ini. “Ekspektasi tinggi terhadap Sky Villas,” klaim Alcid, seraya menambahkan bahwa mereka telah menerima pertanyaan mengenai unit tersebut sejak awal tahun ini.

Target turnover Sky Villas adalah sekitar kuartal keempat tahun 2016 – sebuah pencapaian yang jarang terjadi mengingat masa tunggu normal untuk properti premium pra-penjualan berkisar antara lima hingga enam tahun.

“Dalam kasus kami, Anda akan melihat apa yang sebenarnya Anda beli saat Anda melakukan pembelian,” kata Alcid.

Kembali dalam bisnis

Sebagai pionir dalam industri ini, PhilRealty telah membangun reputasi sebagai pionir dalam pengembangan yang luar biasa. Di antara proyek-proyek inovatif yang dihasilkannya adalah Menara Tektite (Pusat Bursa Efek Filipina), Kondominium La Isla, dan Kompleks Alexandra.

Namun, pionir kehidupan vertikal terpaksa bertekuk lutut setelah krisis keuangan Asia pada akhir tahun 90an, yang memaksa seluruh perusahaan untuk mengajukan rehabilitasi perusahaan.

Saat ini, setelah lebih dari satu dekade berada dalam kurator, PhilRealty melunasi iurannya sebesar P2,2 miliar hingga akhirnya keluar dari rehabilitasi. “Merupakan proses yang panjang dan menyakitkan untuk merestrukturisasi bisnis,” kata Bacani. “Akhirnya, proses rehabilitasi diperintahkan karena keberhasilan pelaksanaan rencana rehabilitasi.”

Kini, dengan kondisi keuangan yang stabil setelah sekian lama, Alcid mengatakan PhilRealty sedang melatih pandangannya untuk mengerjakan pilar-pilar lain saat kembali ke bisnis.

Selain Andrea North, PhilRealty siap bermitra dengan mitra lamanya Greenhills Properties, Inc. bekerja untuk mengembangkan Proyek Cube 5^st Avenue – pengembangan serba guna vertikal yang akan menampung ritel, perumahan, perkantoran, apartemen berlayanan, dan fasilitas hotel di Bonifacio Global City.

“Ini adalah properti utama terakhir di kawasan Taguig,” kata Alcid.

Perusahaan juga akan mulai mengerjakan El Pueblo, pengembangan serba guna seluas 5.900 meter persegi dengan pusat ritel di kawasan pusat bisnis Ortigas. Selain itu, PhilRealty juga bermaksud membangun properti resor mewah tepi pantai di La Union dan Tagaytay.

PhilRealty bertujuan untuk memiliki rencana akhir untuk proyek-proyek ini sebelum akhir tahun ini, kata Alcid. “Kami optimis dengan proyek-proyek kami dalam upaya berkelanjutan kami untuk kembali menjadi pengembang real estate besar.” – Rappler.com