BIR kepada asosiasi pemilik rumah: Tidak ada lagi manfaat pajak
Ini adalah ringkasan yang dibuat oleh AI, yang mungkin memiliki kesalahan. Untuk konteksnya, selalu rujuk artikel selengkapnya.
Asosiasi pemilik rumah sekarang diharuskan membayar pajak pertambahan nilai
MANILA, Filipina – Biro Pendapatan Dalam Negeri (BIR) telah menghapus manfaat pajak yang diberikan kepada asosiasi pemilik rumah secara nasional.
Berdasarkan Surat Edaran Memorandum Pendapatan 9-2013 tanggal 29 Januari 2013, asosiasi pemilik rumah, termasuk yang berada di Forbes Park dan Desa Dasmarinas yang mewah di Kota Makati, kini diharuskan membayar Pajak Pertambahan Nilai (PPN).
Oleh karena itu, seperti halnya operator kondominium, asosiasi pemilik rumah tidak lagi menikmati pembebasan pajak atas biaya dan iuran keanggotaan mereka.
“Untuk tujuan perpajakan, iuran asosiasi, iuran keanggotaan, dan penilaian/biaya lain yang dipungut oleh asosiasi pemilik rumah adalah pembayaran pendapatan atau kompensasi atas layanan bermanfaat yang diberikannya kepada anggota dan penyewanya. Penafsiran sebelumnya bahwa biaya penilaian adalah dana yang hanya dipercaya oleh asosiasi pemilik rumah tidak memiliki dasar hukum dan dengan demikian ditinggalkan,” kata Komisaris BIR Kim Jacinto-Henares.
Penafsiran yang salah
Sebelum adanya surat edaran tersebut, asosiasi pemilik rumah menikmati insentif pajak berdasarkan Undang-Undang Republik 9904, yang juga dikenal sebagai “Magna Carta untuk Asosiasi Pemilik Rumah dan Pemilik Rumah”.
Pasal 18 RA 9904 menyatakan bahwa jika unit pemerintah daerah tidak memiliki sumber daya untuk menyediakan layanan dasar, asosiasi harus berupaya menggunakan sumber daya mereka untuk menyediakan layanan tersebut.
BIR mengatakan bahwa peraturan sebelumnya membebaskan iuran asosiasi dari PPN, dengan menyatakan bahwa “perusahaan kondominium tidak menjual, melakukan barter atau barter barang dan properti atau memberikan jasa dengan imbalan tertentu, namun hanya melaksanakan administrasi jasa yang diperlukan untuk biaya unit terkait. pemilik dalam hal tujuan perusahaannya sebagai wali dana.”
Namun dalam surat edaran itu, Henares menjelaskan bahwa penafsiran tersebut tidak tepat.
Dia mengatakan biaya asosiasi, biaya keanggotaan, dan penilaian atau biaya lain yang dipungut oleh perusahaan kondominium adalah pembayaran pendapatan atau kompensasi atas layanan bermanfaat yang diberikannya kepada anggota dan penyewa.
“RA 9904, yang mengecualikan iuran asosiasi dan pendapatan sewa yang tunduk pada kondisi tertentu dari perpajakan, merupakan pengakuan diam-diam oleh Kongres bahwa penerimaan tersebut dikenakan pajak pendapatan,” kata Henares.
“Dengan demikian, jumlah yang dibayarkan sebagai iuran keanggotaan atau iuran oleh pemilik rumah-anggota asosiasi pemilik rumah merupakan bagian dari pendapatan kotor anggota asosiasi pemilik rumah yang dikenakan pajak penghasilan. Hal ini karena asosiasi pemilik rumah memberikan manfaat, keuntungan, dan keistimewaan kepada anggotanya sebagai imbalan atas pembayaran tersebut,” tambahnya.
Warga Forbes dan Dasma membayar biaya asosiasi sebesar P23 per meter persegi setiap bulan.
BIR berharap dapat mengumpulkan P1,253 triliun tahun ini, lebih tinggi dari target tahun 2012 sebesar P1,066 triliun. – Rappler.com
