blog.thecurtiscasa.com

Pengadilan banding akan mengadakan sidang ringkasan permohonan certiorari pada bulan Juli

MANILA, Filipina – Pengadilan Banding (CA) telah mengeluarkan perintah penahanan sementara (TRO) terhadap penggusuran Camp John Hay Development Corporation (CJHDevCo) dan pencari lokasi pihak ketiga dari bekas fasilitas AS di Baguio City.

TRO, tertanggal 19 Mei, ditandatangani oleh Hakim Noel Tijam, Myra Garcia-Fernandez dan Victoria Isabel Paredes dari Divisi Kelima Khusus CA.

TRO diberikan kepada responden pada hari berikutnya – Hakim Cecilia Corazon Dulay-Archog dari Pengadilan Negeri Kota Baguio Cabang 6; Linda Montes-Loloy, sheriff ex-officio RTC; Bobby Galano, Sheriff RTC Cabang 6 Kota Baguio; dan Otoritas Konversi dan Pengembangan Basis (BCDA).

“Dengan ini kami mengeluarkan perintah penahanan sementara yang memerintahkan Hakim Termohon Umum, wakil-wakilnya, dan semua orang yang bertindak untuk dan atas namanya untuk menegakkan surat perintah eksekusi dan Surat Pemberitahuan untuk Mengosongkan sambil menunggu penyelesaian pada pokok permohonan certiorari ini, yang berlaku bagi para Pemohon. ‘ pembayaran obligasi pengganti sebesar P30.000.000,” kata pengadilan saat menerbitkan TRO.

Dikatakan bahwa hal itu dilakukan “tanpa menilai terlebih dahulu kasus utama dan untuk mencegah isu-isu yang diangkat dalam petisi menjadi tidak penting dan bersifat akademis.”

CJHDevCo, pemohon, mengirimkan obligasi sebesar P30 juta ($674.142,77) pada pukul 9 pagi pada hari Kamis, 21 Mei.

TRO akan berlaku selama 60 hari “kecuali dicabut lebih awal oleh pengadilan atau diubah lebih cepat melalui keputusan pengadilan berdasarkan kasus tersebut,” kata CA dalam resolusinya.

Pengadilan mengatakan akan mengadakan sidang ringkasan atas permohonan certiorari yang diajukan oleh pemohon pada tanggal 1 dan 2 Juli 2015 “untuk memberikan kesempatan kepada pemohon untuk mengutarakan doanya agar diterbitkannya surat perintah pendahuluan dan bagi tergugat pribadi untuk mengomentari ini.”

Pengacara CJHDevCo Justin Mendoza mengatakan bahwa dengan TRO, “tidak ada penghuni Camp John Hay, termasuk CJHDevCo, pihak ketiga, bahkan masyarakat, dapat diminta untuk meninggalkan properti tersebut.”

“CJHDevCo selalu menyatakan bahwa mereka bersedia mengosongkan Camp John Hay setelah menerima pembayaran dari BCDA yang diperintahkan oleh pengadilan arbitrase. BCDA belum membayar CJHDevCo,” kata CJHDevCo dalam sebuah pernyataan.

Pemberitahuan untuk mengosongkan

Pada tanggal 20 April, Kantor Sheriff Ex-Officio Wilayah Yudisial Pertama, Cabang 6 Baguio RTC menyampaikan pemberitahuan terhadap CJHDevCo dan “semua orang yang mengklaim hak di bawah mereka” untuk mengosongkan lokasi Camp John Hay. (BACA: Pengembang mendapat pemberitahuan untuk mengosongkan Camp John Hay)

Pemberitahuan tersebut juga memerintahkan CJHDevCo untuk menyerahkan properti yang disewakan, termasuk semua konstruksi baru dan perbaikan permanen, ke BCDA dalam waktu 30 hari sejak diterimanya pemberitahuan tersebut.

BCDA mengatakan bahwa sub-penyewa adalah bagian dari pemberitahuan untuk mengosongkan, sehingga CJHDevCo harus bertanggung jawab kepada sub-penyewa ini atas kerugian.

Keputusan arbitrase dari Pusat Penyelesaian Sengketa Filipina (PDRC) yang dikeluarkan pada bulan Februari tahun ini memerintahkan pencabutan kontrak antara BCDA dan CJHDevCo. CJHDevCo diperintahkan untuk mengosongkan Kamp John Hay setelah BCDA membayar kembali biaya sewa sewa sebesar P1,4 miliar ($31,46 juta), ditambah bunga.

Baik pencari lokasi pihak ketiga maupun pemilik rumah bukanlah pihak dalam kasus arbitrase. CJHDevCo mengutip Pasal 1385 KUH Perdata, yang secara khusus menyatakan bahwa “perintah restitusi timbal balik” tidak dapat mencakup properti yang saat ini dimiliki oleh pihak ketiga yang telah bertindak dengan itikad baik.

“Lebih penting lagi, pencari lokasi pihak ketiga yang tidak bersalah ini bahkan bukan merupakan pihak dalam gugatan yang diajukan oleh CJHDevCo terhadap BCDA. Karena keputusan PDRCI adalah untuk pembatalan, dan bukan untuk membatalkan kontrak antara BCDA dan CJHDevCo, kontrak yang dibuat oleh pencari lokasi pihak ketiga ini adalah sah,” kata CJHDevCo dalam sebuah pernyataan. – Rappler.com

$1 = Rp44,50