blog.thecurtiscasa.com

Semakin banyak perusahaan pembiayaan multinasional – bukan hanya BPO – yang melihat Filipina sebagai tempat untuk mendirikan kantor regional

MANILA, Filipina – Ada peningkatan minat dari perusahaan keuangan dan asuransi internasional yang ingin mendirikan kantor regional di Manila, kata Menteri Keuangan Cesar Purisima.

Dalam wawancara #TalkThursday dengan Rappler pada Senin, 1 April, Purisima mengatakan lebih banyak perusahaan keuangan dan asuransi ingin pindah ke sini. “Mereka akan datang,” kata Purisima mengenai perusahaan-perusahaan tersebut, menolak menyebutkan nama mereka karena pembicaraan masih berlangsung.

“Saya mengundang perusahaan asuransi asing ke sini karena biaya asuransi di sini tinggi. Jika Anda ingin memulai bisnis asuransi, mulailah dari sini. Kumpulkan preminya selagi (penduduk) masih muda. Mengapa fokus pada (negara) yang lebih tua?” tambahnya, mengacu pada populasi muda Filipina.

Tren serupa juga dicatat oleh Lindsay Orr, Chief Operating Officer (COO) Jones Lang Lasalle Leechiu, sebuah firma penasihat real estat global.

“Filipina telah menerima minat dari pengguna non-BPO,” katanya saat wawancara dengan Rappler pada tanggal 29 November 2012. Perusahaan alih daya proses bisnis (BPO) menyumbang sebagian besar permintaan ruang kantor.

“Pada tahun 1995 hingga 1997, kami menyewakan kantor kepada bank dan lembaga keuangan. Produk-produk tersebut menempati area lantai yang lebih kecil (dibandingkan dengan BPO), namun memenuhi seluruh permintaan pengguna. Kini kita melihat institusi-institusi tersebut kembali terlibat. Kami mendapatkan permintaan tambahan sebesar 50.000 hingga 70.000 meter persegi per tahun dari sektor perkantoran tradisional,” kata Orr.

Pihak berkepentingan lainnya

David Leechiu, country head Jones Lang Lasalle Filipina, mengatakan dia juga memperhatikan minat internasional terhadap ruang komersial dan manufaktur dari bisnis-bisnis yang ‘tidak seksi’.

“Kami melihat daya tarik lebih besar pada bisnis yang sangat tidak seksi dan membosankan. Ada pemain baru yang ingin memasuki Filipina dalam bisnis pasokan unggas. Mereka berada di sini bukan karena mereka akan beternak ayam dan mengekspornya ke negara lain, mereka akan beternak ayam untuk memenuhi meningkatnya permintaan ayam di Filipina. Permintaan real estat seperti itu akan mempengaruhi Metro Manila,” ujarnya dalam konferensi pers.

Industri real estat lokal diperkirakan akan terus menarik minat asing menyusul berita bahwa Filipina menerima peringkat investasi pertama dari lembaga pemeringkat kredit Fitch Ratings.

“Ini merupakan kabar baik khususnya bagi pasar properti dan terlebih lagi karena banyak investor asing yang melirik pasar ini. Hal ini memberi tahu investor asing bahwa inilah saatnya berinvestasi di Filipina,” Karlo Pobre, analis riset di Colliers International, mengatakan kepada Rappler pada 27 Maret.

Lylah Fronda, direktur asosiasi pasar konsultan real estat Jones Lang Lasalle, mengamini sentimen ini, dengan mengatakan, “Peningkatan ini akan mendorong lebih banyak bisnis untuk berekspansi dan pindah ke Filipina. Jika total penggunaan ruang kantor tahun lalu adalah sekitar 400.000 meter persegi, kami mengharapkan kinerja yang lebih baik tahun ini – mungkin 20% lebih banyak,” kata Fronda.

“Ini akan memberikan efek domino pada industri. Dengan semakin banyaknya perusahaan internasional yang membuka kantor baru di Filipina, hal ini akan mendatangkan lebih banyak pekerja asing yang, pada gilirannya, akan mencari akomodasi kelas menengah hingga kelas atas. Dengan banyaknya lapangan kerja yang tersedia dan kemungkinan pertumbuhan komunitas ekspatriat yang signifikan, kami melihat adanya peningkatan permintaan terhadap destinasi mewah dan properti rekreasi. Manila akan terus menjadi favorit di kalangan investor dan pengembang real estate sebagai pasar alternatif yang baik di Asia,” tambahnya. – Rappler.com