blog.thecurtiscasa.com

Clark Green City seluas 288 hektar akan menjadi perusahaan patungan dengan BCDA

MANILA, Filipina – Bases Conversion Development Authority (BCDA) melaporkan pada hari Jumat, 26 Juni bahwa 3 pemain real estat utama di negara tersebut telah memperoleh dokumen penawaran untuk kemitraan usaha patungan dalam pengembangan Clark Green City seluas 288 hektar.

Ayala Land Incorporated, Filinvest Land, Incorporated dan Megaworld Corporation mengamankan dokumen penawaran. Ketiga perusahaan tersebut termasuk di antara 16 perusahaan yang sebelumnya dilaporkan telah menyatakan minatnya untuk mengikuti tender proyek tersebut. (BACA: 16 Calon Penawar Menilik Clark Green City)

Tawaran minimum yang dapat diterima ditetapkan sebesar $3,6 juta.

Clark Green City adalah properti terencana seluas 9.450 hektar di dalam Zona Ekonomi Khusus Clark, yang bertujuan untuk menjadi kota metropolitan pertama yang cerdas, ramah lingkungan, dan tahan bencana. Dari 9.450 hektare, BCDA menawarkan tahap awal pengembangan sebesar 288 hektare.

Presiden dan CEO BCDA, Arnel Paciano D. Casanova, juga mengumumkan bahwa atas permintaan pemrakarsa yang berminat, BCDA telah memperpanjang batas waktu penerbitan Kerangka Acuan (TOR), serta penyerahan dokumen kelayakan dan proposal akhir. .

Batas waktu penerbitan atau pembelian TOR yang baru adalah 3 September 2015 dari semula tanggal 1 Juli.

Batas waktu baru penyerahan dokumen kelayakan dan proposal akhir adalah pukul 12.00 pada tanggal 8 September, dari tanggal semula yaitu tanggal 3 Juli.

Terdapat pemrakarsa lain yang berminat dan telah menyatakan minatnya untuk membeli TOR namun masih melakukan uji tuntas dalam mempersiapkan penawarannya.

“BCDA memperpanjang tenggat waktu untuk memberikan lebih banyak waktu kepada pemrakarsa yang tertarik untuk melakukan uji tuntas mengenai hal-hal yang berkaitan dengan properti dan TOR dan untuk mendapatkan dokumen kelayakan yang diperlukan untuk penawaran mereka,” kata Casanova.

Ia menambahkan, keputusan untuk memindahkan tenggat waktu tersebut juga akan memberikan kesempatan yang sama kepada pemrakarsa lain yang berkepentingan untuk dapat membeli TOR dan mengikuti tender.

BCDA ingin bermitra dengan perusahaan mapan dengan rekam jejak yang terbukti dalam pengembangan, pemasaran, pengelolaan, dan penyewaan pengembangan real estate serba guna yang besar.

Kemitraan tersebut akan berbentuk perusahaan patungan (JVC) yang dimiliki 45% oleh BCDA dan 55% oleh pemenang tender.

Perjanjian usaha patungan (JVA) ini mempunyai jangka waktu 50 tahun dan dapat diperpanjang untuk 50 tahun berikutnya. Pemenang lelang akan bertanggung jawab atas pembentukan JVC dalam hal JVA yang akan ditandatangani dengan BCDA.

Perusahaan patungan tersebut akan memiliki hak pengembangan penuh dan hak pakai hasil atau terbatas atas properti seluas 288 hektar tersebut.

Hak pakai hasil dapat diubah menjadi kepemilikan tanah penuh jika dan ketika undang-undang mengizinkannya di masa depan, dengan persetujuan bersama dari kedua pihak, kata Casanova sebelumnya.

Casanova mengatakan pengembangan Clark Green City pasti akan meningkatkan perekonomian Luzon Tengah. “Ini akan bertindak sebagai penggerak ekonomi yang diharapkan dapat menciptakan lapangan kerja dan menarik investasi ke wilayah ini.” – Rappler.com