blog.thecurtiscasa.com

MANILA, Filipina (UPDATE ke-2) – Pada hari Jumat, 11 Januari, Ayala Land mengumumkan rencananya untuk proyek senilai P20 miliar yang akan menggantikan Sta. Kembangkan arena pacuan kuda menjadi pengembangan serba guna, dengan hiburan bergaya Broadway dan fasilitas sepak bola seukuran FIFA.

Proyek ini akan berada di lahan seluas 21 hektar—land bank terakhir yang tersedia di Makati City—dan akan dijuluki sebagai Lingkari Makati untuk menghormati Sta. Arena Balap Ana, yang merupakan bagian dari warisan Makati sebagai bekas arena pacuan kuda.

“Dulu, arena pacuan kuda memberikan hiburan bagi generasi penggemar pacuan kuda. Kini, Ayala Land bertujuan untuk menjaga kesetaraan hiburan di distrik ini dengan menghadirkan bentuk hiburan serbaguna, interaktif dan berkelas dunia,” kata Meean Dy, Wakil Presiden Strategic Land Bank Management Group.

“(Circuit Makati) merupakan pengembangan berskala besar yang terintegrasi penuh dengan residensial, perkantoran, retail serta hotel-hotel baru, dan sinergi antara pengembangan tersebut.” kata Presiden Ayala Land Antonino Aquino kepada wartawan.

Hub yang akan datang ini merupakan bagian dari rencana Ayala Land senilai P60 miliar untuk berinvestasi di 6 distrik Makati selama 5 tahun, dan merupakan salah satu komponen kampanye Make it Happen, Make it Makati dari perusahaan real estat, pemerintah daerah. Makati. dan Makati Commercial Estate Associtaion Inc (MACEA). Hal ini juga menjadi bukti bahwa Kota Makati tetap menjadi permata mahkota Ayala Land, meskipun terdapat rencana pembangunan padat modal di berbagai wilayah di negara ini.

Jalur ini akan terhubung ke kawasan pusat bisnis Makati (CBD) melalui perluasan Ayala Avenue dan South Avenue, sambungan jalan lain di masa depan, atau bahkan mungkin layanan feri Sungai Pasig yang dihidupkan kembali.

Hiburan dan olahraga

Pembangunan ini akan berpusat pada fasilitas hiburan yang berorientasi keluarga, seperti zona olahraga, area teater, dan ‘komunitas gudang’ dengan galeri seni, toko aksesori, dan truk makanan.

Sirkuit Makati akan terdiri dari 3 tempat hiburan. Yang pertama akan menampilkan tempat pertunjukan seni berkapasitas 1.500 kursi yang disebut Teater Sirkuit.

Gedung ini akan memiliki kapasitas yang sama dengan Pusat Kebudayaan Filipina (PKT), yang bertujuan untuk menampilkan bakat-bakat Filipina kelas dunia dan menawarkan hiburan bergaya Broadway.

Untuk acara yang lebih intim, sirkuit akan terdiri dari jalan-jalan interaktif dengan kotak hitam serbaguna untuk pertunjukan intim, resital, lokakarya, dan pesta. Jalur ini akan membentang di sepanjang distrik, ditandai dengan fitur perairan khas yang dikelilingi oleh gerai ritel dan rekreasi.

Itu Tempat acara sirkuit akan menjadi tempat diselenggarakannya berbagai jenis acara, seperti konser, pertunjukan tari dan teater, peragaan busana, pameran, dan acara olah raga luar ruangan seperti karting dan skating.

Juga akan ada lapangan sepak bola berukuran FIFA yang akan digunakan untuk pertandingan dan lokakarya sepak bola. Ini akan memiliki lokasi acara terbuka seluas 2 hektar, yang dapat menampung hingga 20.000 orang.

Menurut Dy, lapangan sepak bola akan selesai pada kuartal ke-4 tahun ini dan skate park pada kuartal ke-3 tahun 2013.

“Kami memilih sepak bola karena mencerminkan jenis pasar yang kami coba tarik: generasi muda yang berorientasi pada keluarga,” kata Dy, sambil menambahkan bahwa mereka saat ini “bekerja dalam kemitraan dengan tim sepak bola terkenal di dunia.”

Dia tidak memberikan rincian lebih lanjut kecuali tim yang mereka tonton berbasis di Inggris dan menggunakan warna biru sebagai warna tim mereka.

Ritel dan kantor

Fitur air yang mencerminkan Sungai Pasig di dekatnya akan dijalankan selama pengembangan. Jalan setapak ini akan melintasi seluruh distrik dan akan dikelilingi oleh area bruto lettable area (GLA) yang terdiri dari gerai ritel dan toko seluas 45.000 meter persegi.

“Ritel akan menjadi aspek besar dalam komponen hiburan. Kami akan mendorong pengecer kami untuk memiliki komponen interaktif video dan aktivitas dinding, dll., di setiap toko,” kata Wakil Presiden dan Kepala Operasi Mal dan Perkantoran Ayala Rowena Tomeldan.

“Meskipun kami akan memiliki merek tradisional lokal dan global, kami juga akan menghadirkan konsep-konsep baru,” tambah Tomeldan.

Area ritel lainnya akan dibentuk berdasarkan ‘konsep gudang’, yang melayani kelompok wirausaha yang sedang berkembang.

“Konsep gudang akan menjadi kombinasi toko makanan pop-up, ruang musik, dan toko. Tempat bagi para wirausahawan pemula yang belum siap memasuki format mall formal,” kata Dy.

Di antara gerai ritel tersebut akan terdapat ruang kantor GLA seluas 30.000 meter persegi.

“Kami tahu bagaimana BPO (Business Process Outsourcing) selalu berlokasi di tempat yang menjadi hub BPO gaya hidup. Saya kira (tidak ada) tempat lain yang bisa menandingi penawaran BPO jenis ini yang akan kita miliki,” kata Aquino.

Asrama, hotel

Fasilitas ini dimaksudkan untuk melengkapi lini produk Ayala Land lainnya: Alveo untuk residensial, Ayala Mall dan perkantoran, serta Ayala Hotel.

Februari ini, Alveo Land juga akan meluncurkan proyek residensialnya di Sirkuit Makati. Menurut Robert Lao, presiden Alveo Land Group, mereka berencana meluncurkan menara hampir setiap tahun.

“Jika kita melihat jaringan pipa yang berjangka waktu 10 tahun, kita melihat ada 8 sampai 10 menara. Investasi per menaranya P2,5 miliar,” katanya.

Grup ini juga berencana mendatangkan merek residensial lainnya dalam beberapa tahun ke depan.

Menurut Junie Salandoni, wakil presiden senior Ayala Hotels and Resorts, akan ada satu hotel dengan 250 kamar.

“Ini akan berbeda dengan hotel lainnya. Ini akan lebih berorientasi pada keluarga. Kolam yang lebih besar memiliki lebih banyak fasilitas untuk melayani segmen yang lebih luas dibandingkan dengan BGC (Bonifacio Global City di Benteng di Taguig City), yang melayani pelancong bisnis,” katanya.

Pengembangan bertahap

Seluruh pembangunan akan dibangun secara bertahap selama 15 hingga 20 tahun ke depan.

Dalam 5 tahun ke depan, komponen teater, mall, perkantoran dan hotel, Circuit Lane akan selesai, kata Aquino. Bagian pertama dari Interactive Walk akan selesai pada kuartal ke-4 tahun 2014, pusat perbelanjaan pada kuartal terakhir tahun 2015, dan proyek perumahan menara pertama pada akhir tahun 2015 atau awal tahun 2016.

Pengembangannya merupakan usaha patungan dengan Philippine Racing Corporation (PRC) yaitu Sta. Arena pacuan kuda Ana ke Cavite.

Tomeldan mengatakan RRT akan mendapat bunga 18% untuk komponen residensial, sedangkan komponen ritel masih dalam pembahasan, tergantung kepentingan ekuitasnya.

Di bawah ini adalah sketsa seniman lainnya tentang rencana pengembangan:

– Rappler.com