blog.thecurtiscasa.com

Penjualan real estat yang kuat dan margin yang lebih baik membantu Ayala Land Inc. Laba bersih dalam 9 bulan pertama tahun 2012 meningkat 27% menjadi P6,62 miliar dari tahun lalu sebesar P5,23 miliar

MANILA, Filipina – Penjualan properti yang kuat dan margin yang lebih baik telah membantu Ayala Land Inc. Laba bersih dalam 9 bulan pertama tahun 2012 meningkat sebesar 27% menjadi P6,62 miliar dari tahun lalu sebesar P5,23 miliar.

Dalam pernyataannya pada Rabu, 7 November, emiten real estate tersebut mengatakan pendapatannya untuk periode Januari-September mencapai P39,01 miliar, atau 20% lebih tinggi.

“Rata-rata serapan penjualan bulanan tetap sangat kuat dan peningkatan margin stabil untuk semua lini bisnis,” kata Chief Financial Officer Ayala Land Jaime E. Ysmael dalam pernyataannya.

“Kami telah menghabiskan 94% dari belanja modal yang kami programkan untuk proyek-proyek tahun ini dan kami menantikan peluncurannya sebelum akhir tahun ini. Berdasarkan semua indikasi, tahun 2012 sepertinya merupakan tahun yang baik bagi Ayala Land,” tambahnya.

Berikut ringkasan kinerja masing-masing unit selama periode 9 bulan:

Real estate dan hotel

• Pendapatan naik 20% menjadi P36,89 miliar.
• Margin laba bersih meningkat menjadi 20% pada periode ini, dari 18% pada tahun lalu.
• Pengembangan properti (penjualan unit hunian, kavling komersial dan industri)\
• Total pendapatan naik 27% menjadi P23,91 miliar

Segmen perumahan

• Pendapatan mencapai P22,32 miliar, naik 27% karena penjualan yang kuat dan berlanjutnya pembangunan proyek di seluruh merek residensial. Pendapatan Ayala Land Premier tumbuh 10% menjadi P8,07 miliar karena kuatnya penjualan situs Elaro di NUVALI dan situs Anvaya di Bataan.
• Pendapatan Alveo mencapai P5,20 miliar, dipimpin oleh menara pertama The Maridien di Bonifacio Global City, Solinea di Cebu, dan fase pertama Kasa Luntian di Tagaytay City.
• Pendapatan Avida dan Amaia tumbuh masing-masing sebesar 65% dan 109% menjadi P6,10 miliar dan P1,01 miliar, dengan kontribusi pemesanan dari proyek baru seperti Avida Towers Centera, Avida Towers 34th Street, Avida Parkway Settings NUVALI dan Bacolod sebagai serta proyek baru di Cavite, Lipa, Novaliches, Cubao, Sta. Mesa dan Avenida. Nilai penjualan selama sembilan bulan pertama tahun ini mencapai P57,85 miliar, setara dengan rata-rata penjualan bulanan sebesar P6,43 miliar. Jumlah ini 49% lebih tinggi dibandingkan rata-rata penjualan bulanan sebesar P4,31 miliar yang dicapai pada periode yang sama tahun lalu.
• Keempat merek residensial tersebut diluncurkan sebanyak 13.057 unit.

Properti komersial dan industri

• Pendapatan penjualan kavling mencapai P1,59 miliar, naik 26% karena penjualan 18 kavling komersial di NUVALI, dan 7 kavling komersial di Bonifacio Global City.
• Pendapatan dari mal naik 19% menjadi P4,18 miliar, didorong oleh tarif sewa yang lebih tinggi dan peningkatan jumlah ruang dengan dibukanya Harbour Point di Subic.
• Sewa rata-rata bangunan meningkat sebesar 5% menjadi P1.086 per meter persegi karena kenaikan sewa yang dinegosiasikan dan diprogram.
• Area yang dapat disewakan kotor (GLA) yang ditempati meningkat sebesar 10% menjadi 1,1 juta meter persegi.
• Penjualan di toko yang sama tumbuh 10%, dengan sewa gedung dan tanah masing-masing naik 5% dan 14%, didukung oleh lingkungan ritel yang kuat.
• Pendapatan dari operasi Sewa Kantor meningkat 19% menjadi P2,17 miliar karena tarif sewa yang lebih tinggi dan lebih luasnya area yang ditempati oleh ruang kantor outsourcing proses bisnis (BPO), yang meningkat 16% dibandingkan tahun lalu. Total hunian BPO GLA bertambah menjadi 346.000 meter persegi dengan tingkat hunian rata-rata 86%. Tarif sewa rata-rata BPO meningkat sebesar 3% karena efek gabungan dari sewa baru dan peningkatan sewa gedung yang sudah ada.

Hotel dan Resor

• Pendapatan dari 634 kamar hotel bermerek antara Hotel InterContinental Manila dan Cebu City Marriott, dan 150 kamar resor pulau di Pulau Lagen, Miniloc dan Apulit (sebelumnya Club Noah) di provinsi Palawan meningkat 11% menjadi P1,81 miliar, terutama disebabkan oleh pendapatan per kamar yang lebih baik ruangan yang tersedia (REVPAR).
• Tingkat okupansi kedua hotel dan 3 resor masing-masing lebih tinggi sebesar 7 poin persentase dan 2 poin persentase.
• Hotel REVPAR meningkat sebesar 10% menjadi P3,711, sementara portofolio resor mencapai peningkatan REVPAR sebesar 41% menjadi P5,214.

Layanan Real Estat

• Pendapatan, yang mencakup bisnis konstruksi dan manajemen properti, membukukan pendapatan gabungan sebesar P14,64 miliar, naik 40%.
• Pendapatan konstruksi kotor tumbuh 42% menjadi P13,69 miliar karena lebih banyak pekerjaan konstruksi dari perusahaan afiliasi.
• Pendapatan pengelolaan properti meningkat 12% menjadi P950 juta dari tambahan kontrak manajemen.

– Rappler.com