blog.thecurtiscasa.com

Permintaan yang kuat terhadap rumah dengan harga terjangkau mendorong pertumbuhan perusahaan

MANILA, Filipina (UPDATE) – Vista Land and Landscapes Inc., perusahaan real estate milik keluarga Senator Manuel Villar, Selasa 15 Mei, mengatakan laba bersihnya tumbuh 22% pada kuartal pertama 2012 dari tahun lalu menjadi P1. 06 miliar, berkat penjualan yang kuat.

“Kinerja perusahaan pada kuartal pertama sedikit lebih baik dari perkiraan. Kami memulai dengan baik dan berada di jalur yang tepat untuk memenuhi target setahun penuh kami,” kata Ricardo Tan Jr., CFO perusahaan.

Dia mencatat bahwa meskipun faktanya kuartal pertama “secara umum lebih lemah dibandingkan kuartal lainnya,” proyeksi keuntungan mereka sedikit di bawah P1,05 miliar.

Tan mengatakan pendapatan properti Vista Land naik 23% menjadi P4,02 miliar dari P3,28 miliar tahun lalu, yang menunjukkan bahwa permintaan rumah tetap kuat.

Sementara itu, penjualan pemesanan tumbuh 52% menjadi P10,14 miliar dari P6,7 miliar pada kuartal pertama tahun 2011.

Vista Land meluncurkan 9 proyek subdivisi besar pada akhir Maret, 8 di antaranya berada di segmen perumahan terjangkau.

Tahun ini, Tan mengatakan perkiraan laba bersih perusahaan adalah P4,2 miliar.

Tetap berpegang pada strategi yang sama

Tan menjelaskan bahwa meskipun “persaingan meningkat tidak hanya dari Ayala Land, namun juga dari pemain lain” di pasar massal, Vista Land akan melanjutkan strateginya yang berfokus pada perumahan yang terjangkau, memperluas kehadiran geografisnya, dan pekerja Filipina di luar negeri (OFW) untuk target.

“Pengembang lain kalau ke provinsi, mereka akan ke daerah yang sudah dikenal, Cebu atau Cagayan de Oro, kami tidak takut untuk pergi ke daerah lain itu. Maksudku siapa yang ada di Candon?” tanya Tan.

Dia mengatakan keragaman geografis merekalah yang menyebabkan kuatnya Vista Land dengan OFW.

“OFW akan membeli dari kampung halamannya, makanya kami punya 55-65% penjualan ke OFW. Ada 10 juta warga Filipina di luar negeri dan tidak semuanya berasal dari Manila atau Cebu. Perekonomian lokal di suatu provinsi mungkin tidak terlalu kuat, tetapi jika ada banyak orang yang pergi ke luar negeri sebagai pelaut, mereka akan kembali dan ingin membeli rumah,” kata Tan.

Vista Land fokus membangun cadangan lahannya di Mega Manila pada kuartal pertama. Cadangan lahan tumbuh 100% mencapai 1.830 hektar.

Sementara itu, CFO mencatat bahwa sekitar dua pertiga pendapatan berasal dari pasar kelas menengah ke bawah, dengan penyerapan yang kuat di Camella dan Komunitas Filipina. Pasar terjangkau akan tetap menjadi fokus mereka, namun pasar kondominium di Vista Residences, sektor terkecil mereka dengan hanya 5% penjualan, bisa mencapai 7-8% pada tahun 2012, kata Tan.

Prospek untuk tahun 2012

Pembangunan tempat tinggal akan menghabiskan belanja modal terbesar pada tahun ini. Namun Vista Land akan secara agresif berekspansi ke pasar komersial dan berharap dapat membangun 5 mal kecil di dekat pembangunan perumahan, menurut Tan.

“Kami memperkirakan laba bersih sekitar P4,2 miliar untuk tahun ini. Saya pikir kita dapat mempertahankan pertumbuhan lebih dari 15% dalam beberapa tahun ke depan,” kata Tan.

Tan mencatat bahwa Vista Land memiliki tambahan pendapatan yang belum direalisasi sebesar P14,6 miliar yang memerlukan waktu satu hingga dua tahun untuk memesan tempat tinggal, dan 3 hingga 4 tahun untuk pengembangan vertikal. – Rappler.com