Lebih banyak proyek mirip Mall of Asia untuk unit SM yang digabungkan
Ini adalah ringkasan yang dibuat oleh AI, yang mungkin memiliki kesalahan. Untuk konteksnya, selalu rujuk artikel selengkapnya.
Unit real estat konsolidasi SM Prime akan fokus pada pengembangan pembangunan skala besar
MANILA, Filipina – Grup unit real estate yang baru bergabung dan dipimpin oleh Henry Sy akan menggunakan berbagai bagian bisnis mereka untuk mengembangkan pengembangan gaya hidup yang lebih besar dari kompleks terintegrasi andalan mereka saat ini, Mall of Asia (MOA) di Pasay City.
Setelah melipatgandakan unit bisnis pengembangan mal, residensial, perkantoran, dan hotel menjadi SM Prime Holdings untuk memanfaatkan skala ekonomi dan basis aset yang lebih kuat, raksasa properti yang dipimpin Sy ini mengatakan unit-unit gabungan ini akan dimanfaatkan ketika membangun pengembangan gaya hidup skala besar. .
“Tujuannya adalah untuk meniru keberhasilan kompleks MOA kami… di kota-kota besar lainnya. Mal akan terus menjadi prioritas dan menjadi jantung pengembangan gaya hidup kami,” kata CFO SM Prime Jeffrey Lim dalam rapat khusus pemegang saham yang digelar Rabu, 10 Juli.
“(Penggabungan) ini akan memungkinkan SM Prime untuk mengoptimalkan proyek yang ada serta memberikan fleksibilitas yang lebih besar kepada perusahaan untuk menjalankan lebih banyak proyek gaya hidup serupa dengan kompleks Mall of Asia kami,” tambahnya.
Di sela-sela rapat pemegang saham khusus, Lim mengatakan kepala unit dari berbagai perusahaan real estat Grup SM dijadwalkan untuk menyusun rencana pengembangan terintegrasi yang akan mencakup segmen mal, perumahan, perkantoran, hotel, pusat konvensi dan pariwisata.
Gaya hidup yang terkonsolidasi
Lim mengatakan pengembangan mal akan tetap menjadi bisnis inti SM Prime yang diperbesar, dan akan terus menyumbang 60% keuntungan grup.
Lim mengatakan tempat lain di mana mereka dapat melakukan pengembangan gaya hidup baru adalah di Cebu dan Davao.
Menurut Lim, cadangan lahan akan meningkat 8 kali lipat menjadi 920 hektar setelah konsolidasi dan kelompok ini akan menghabiskan P60 miliar tahun ini.
Pemegang Saham SM Prime Holdings Inc. menyetujui rencana konsolidasi usaha di bawah pengembang mal tersebut pada Rabu, 10 Juli.
Para pemegang saham juga menyetujui penggandaan modal dasar perusahaan dari P20 miliar menjadi P40 miliar untuk penerbitan saham baru dan modifikasi tujuan utamanya menjadi pengembang real estate serba guna.
Sebagai bagian dari konsolidasi, SM Land Inc. tawaran tender untuk mengakuisisi saham SMDC dan Highlands Prime Inc. untuk diperoleh dengan imbalan saham SM Prime. Setelah penawaran tersebut, SM Land kemudian akan bergabung dengan SM Prime dengan SM Prime sebagai entitas yang menerima penggabungan. SM Prime kemudian akan mengakuisisi perusahaan real estate dan aset tertentu dari SM Investments Corp dengan imbalan saham baru di pengembang mal tersebut.
Lim mengatakan mereka bertujuan untuk menyelesaikan semua persetujuan yang diperlukan dan menyelesaikan transaksi ini sebelum akhir tahun 2013.
Mengenai ekspansi internasional, Lim mengatakan mereka akan fokus pada Tiongkok untuk saat ini.
“Filipina akan terus menjadi pasar utama kami. Saat ini, Tiongkok hanya menyumbang 10% terhadap pendapatan. Dalam entitas kami yang diperbesar dengan SMDC dan semua aset real estate lainnya yang masuk, kontribusi tersebut akan berkurang,” kata Lim.
“Kami akan berupaya memperluas satu pusat perbelanjaan per tahun selama dua hingga tiga tahun ke depan. Tahun ini kami tidak buka mall, jadi rata-rata tetap satu. SMDC akan mempertimbangkan ekspansi ke Tiongkok. Karena kita sudah punya mal di sana, kalau bisa mengerjakan beberapa komponen residensial, kita akan lihat, ”kata Lim.
Real estat terintegrasi di bawah kepemimpinannya menciptakan grup konsolidasi yang mencopot Ayala Land Inc sebagai grup real estat paling bernilai di negara itu.
Selain bisnis intinya, grup SM juga mempunyai kepentingan di bidang pertambangan, infrastruktur, game, dan energi panas bumi.
Henry Sy Jr., yang memimpin SM Development Corp, akan menjadi ketua entitas hasil merger, sementara saudaranya Hans, yang merupakan presiden SM Prime, akan memegang posisi yang sama. Jeffrey Lim akan terus menjabat sebagai chief financial officer.
“Dia (Henry Sy Jr) adalah pemikirnya dan saya adalah algojonya. Ini akan menjadi banyak kerja tim. Kami akan bekerja sama dan saya akan mengandalkan dia untuk berpikir ke depan dan dia akan mengandalkan saya untuk mengeksekusi segala sesuatunya dengan benar,” kata Hans Sy.
Baca: Peran yang Dimainkan Henry Putra-putranya
– Rappler.com
