Luzon Selatan dipandang sebagai pasar real estat yang ‘sangat menguntungkan’
Ini adalah ringkasan yang dibuat oleh AI, yang mungkin memiliki kesalahan. Untuk konteksnya, selalu rujuk artikel selengkapnya.
‘Luzon Selatan dipandang sebagai salah satu dari 3 wilayah dengan pertumbuhan tertinggi yang harus diwaspadai di negara ini,’ kata Fatima Olivares-Vital dari perusahaan real estat Ovialand Incorporated
MANILA, Filipina – Luzon Selatan dengan cepat muncul sebagai alternatif dari Metro Manila yang padat sebagai tempat menetap.
Infrastruktur transportasi yang ada seperti Jalan Tol Luzon Selatan dan Jalan Tol Star, serta proyek-proyek yang akan datang, mengurangi perjalanan ke Metro Manila dan membuat wilayah tersebut semakin layak untuk direlokasi oleh keluarga.
“Luzon Selatan tampaknya merupakan pasar real estat yang sangat menguntungkan. Faktanya, sektor ini dipandang sebagai salah satu dari 3 bidang pertumbuhan teratas yang harus diwaspadai di negara ini,” kata Fatima Olivares-Vital, Business Unit Head Ovialand Incorporated. Dia meresmikan pintu keluar pertama di Star Tollway pada hari Rabu, 8 Juli, dari pengembangan baru Terraza de Sto Tomas, sebuah subdivisi perumahan seluas 5,8 hektar yang terletak di Sto Tomas, Batangas.
Ini bergabung dengan beberapa pengembangan real estat besar di wilayah tersebut, termasuk Nuvali, sebuah komunitas mandiri yang dibangun oleh Ayala Land di Sta Rosa, Laguna.
Megaworld meluncurkan proyek perumahan kelas atas Pahara pada tahun 2014 di pengembangan master plan Southwoods City seluas 561 hektar, yang terletak di perbatasan Carmona, Cavite dan Biñan di Laguna.
Camella Homes, anak perusahaan Vista land dan Lifescapes Incorporated yang dipimpin oleh Manny Villar, juga sudah memiliki 9 pengembangan berbeda di Batangas.
Industri dan perdagangan juga mulai bermunculan di wilayah ini dengan kawasan industri besar yang terakreditasi oleh Otoritas Zona Ekonomi Filipina (PEZA), termasuk First Philippine Industrial Park (FPIP) milik Lopez Group di Sto Tomas Batangas, dan Laguna Techno Park di Sta. Rosa.
Bahkan perdagangan non-industri, seperti kantor outsourcing proses bisnis (BPO), mulai menyebar ke wilayah selatan untuk menghindari kenaikan harga sewa dan kemacetan di ibu kota.
Udara yang lebih bersih dari metro yang padat adalah salah satu alasan utama mengapa sekolah lokal seperti Xavier School dan La Salle membuka kampus tambahan di Laguna, bersama dengan sekolah internasional Brent dan Beacon Academy.
Wilayah Ibu Kota Nasional (NCR) adalah rumah bagi sekitar 12 juta orang, menurut sensus komprehensif terbaru dari Kantor Statistik Nasional, dan merupakan jantung politik dan ekonomi negara tersebut.
Titik penjualan
Meskipun kehidupan di metro memiliki kelebihan, permasalahan juga muncul setiap hari.
Tahun ini, Filipina berada di peringkat 9st di dunia dalam hal lalu lintas, yang mudah terlihat di Metro Manila.
Kemacetan lalu lintas di NCR diperkirakan akan memburuk seiring dengan integrasi ASEAN yang akan datang, berkat peningkatan pertukaran barang dan jasa.
Ini adalah nilai jual utama Ovialand untuk Terraza de Sto Tomas, karena menyediakan pusat alternatif dan tidak terlalu padat untuk tinggal, bekerja dan bermain sambil tetap menyediakan akses mudah ke Metro Manila, yang berjarak sekitar 45 kilometer.
“Anda bisa pergi dari Terrazas de Sto Tomas ke Makati dalam satu jam,” kata Olivares-Vital.
Nilai uang adalah fitur menonjol lainnya yang ditawarkan oleh lokasi di kawasan ini. Harga rumah untuk 330 unit yang direncanakan berkisar dari P1,8 juta ($39,798.45) hingga P3,5 juta ($77,386.78), sambil menawarkan ruang hidup seluas 100 meter persegi (m²).
“Anda mendapatkan rumah dengan 3 kamar tidur dengan harga unit apartemen sempit di Metro Manila,” katanya.
Proyek tersebut saat ini telah selesai 40% dengan pengembangan lahan, dan pembangunan rumah akan dimulai pada bulan Oktober 2015 dan selesai pada tahun 2017.
Perusahaan yang merupakan anak perusahaan Malate Construction and Development Corporation (MCDC) yang memiliki pengalaman lebih dari 28 tahun di bidang pembangunan perumahan ini memandang pembangunan sebagai pilihan gaya hidup.
“Hidup di sini pada dasarnya adalah cara hidup alternatif. Jika Anda orang Filipina modern yang bekerja di Makati atau The Fort, Anda tidak lagi harus membatasi diri untuk tinggal di ruang sempit,” kata Olivares-Vital. – Rappler.com
$1 = P45.23
