blog.thecurtiscasa.com

Sektor perhotelan sedang mengalami pergolakan pesat dengan 15.000 kamar yang ada akan berlipat ganda dalam 3 tahun ke depan, kata konsultan properti David Leechiu

MANILA, Filipina – Pariwisata tetap menjadi “hal besar berikutnya” dalam real estat Filipina.

David Leechiu, kepala firma penasihat real estat Jones Lang LaSalle Filipina, menyoroti hal ini dalam pengarahan industri pada tanggal 22 Oktober untuk klien BPITrade.com, anak perusahaan pialang saham online dari Bank of the Philippine Islands (BPI).

“Sektor perhotelan sedang mengalami evolusi yang pesat, sangat pesat. Ada sekitar 15.000 kamar hotel saat ini. Kita akan gandakan dalam 3 tahun ke depan,” ujarnya dalam keterangan yang dirilis BPI, Jumat, 25 Oktober.

Hampir 12.400 kamar sedang dalam proses penyelesaian antara tahun 2013-2017, katanya. Sekitar setengahnya akan datang dari 3 dari 4 investor yang diberikan hak untuk mengembangkan kompleks kasino dan hiburan di kompleks Entertainment City di Paranaque City, yang merupakan taruhan Manila untuk pendapatan game di Asia.

Solaire Resorts and Casino dari Bloomberry Resorts Corporation yang dipimpin oleh taipan Enrique Razon adalah orang pertama yang meluncurkan kasino dan hotel mewahnya yang melayani klien mewah pada bulan Maret.

City of Dreams Manila akan menjadi kota kedua yang dibuka pada tahun 2014. Perusahaan ini membawa merek hotel dan kasino milik pengembang kasino Makau Melco Crown, mitra grup bisnis Henry Sy, orang terkaya di negara itu.

Kamar hotel lainnya akan berasal dari properti di Makati City, Ortigas Center di Pasig, Bonifacio Global City di Taguig dan Newport City di Pasay, kata Leechieu.

Ia menyampaikan bahwa ada peluang di pasar hotel bintang 2 hingga 3, terutama di koridor pertumbuhan yang membentang dari Metro Manila hingga Laoag di Luzon utara.

Ia mencatat bahwa Kota Quezon sendiri memiliki persediaan kamar hotel bisnis yang terbatas, serta Ortigas Center di Pasig, Clark di Pampanga, Kota Baguio, dan banyak lagi.

Tujuan pariwisata

Leechiu mengatakan sektor industri perhotelan masih memiliki “peluang besar” untuk memanfaatkan pasar pariwisata lokal yang ada, yang memiliki banyak ruang untuk berkembang.

Dari total penerimaan pariwisata internasional sebesar USD1,075 triliun pada tahun 2012, pangsa Filipina hanya sebesar $3,82 miliar.

Pemerintahan Aquino bertujuan untuk meningkatkan kunjungan wisatawan hingga 10 juta pada tahun 2016. (INFOGRAFI: Mungkinkah Tujuan Wisata 10 Juta?)

Jumlah tersebut diperkirakan akan melampaui angka 5 juta pada tahun 2013, yang merupakan angka tertinggi dalam sejarah, namun masih di bawah target awal sebesar 5,5 juta.

Tahun 2012, 4,2 juta orang asing mengunjungi negara ini, setara dengan kurang dari 1% dari total kedatangan wisatawan sebanyak 1,035 miliar di seluruh dunia.

Pemerintah menaruh perhatian pada hal tersebut kampanye pariwisata, “Lebih menyenangkan di Filipina!” serta pelonggaran aturan akses ke destinasi wisata utama bagi maskapai asing.

Sektor perkantoran

Konsultan properti juga berbagi potensi pertumbuhan pasar perkantoran.

Ia mengatakan terdapat 8,5 juta meter persegi (m²) properti mulai saat ini hingga tahun 2016 di berbagai kawasan bisnis di Metro Manila.

Dalam hal pasokan di masa depan, Bonifacio Global City memiliki wilayah terluas, yakni 900.000 meter persegi.

“Dengan asumsi bahwa Filipina memiliki posisi fiskal yang stabil dan kedudukan kredit yang baik pada tahun 2013/2014, kita dapat mengharapkan pendorong permintaan lainnya – seperti jasa keuangan, perusahaan asuransi – akan menghasilkan permintaan tambahan mulai dari 20.000 meter persegi hingga sebanyak 100.000 meter persegi. akan menciptakan ruang kantor berukuran meter persegi dari non-BPO (business process outsourcing) dan kantor tradisional,” ujarnya.

Pembekalan tersebut merupakan upaya BPITrade.com untuk “memberikan layanan tambahan kepada klien sehingga memperluas pandangan mereka terhadap investasi,” jelas Ricky Liboro, Direktur BPITrade. – Rappler.com