blog.thecurtiscasa.com

Perusahaan real estat di balik Trump Tower Manila Century Properties Group yang baru dan mewah merealisasikan peningkatan laba bersih sebesar 382% menjadi P866 juta dari P180 juta pada tahun 2010 di tengah kuatnya permintaan apartemen bertingkat tinggi dan menengah dari luar negeri meskipun kondisi ekonomi global sedang buruk. pelan – pelan

MANILA, Filipina – Century Properties Group, perusahaan real estat di balik Trump Tower Manila yang baru, merealisasikan peningkatan laba bersih sebesar 382% menjadi P866 juta dari P180 juta pada tahun 2010, di tengah kuatnya permintaan akan properti kelas atas dan menengah. apartemen. dari luar negeri meskipun terjadi perlambatan ekonomi global.

Pada tahun 2011, pelanggan internasional menyumbang 67% dari pra-penjualan, menghasilkan 4.081 unit dengan total nilai P12,28 miliar. CFO Jose Carlo R. Antonio, yang keluarganya berada di belakang Century Properties, melihat angka-angka tersebut sebagai konfirmasi bahwa strategi bisnis mereka yang berfokus pada proyek-proyek berkualitas tinggi dan masyarakat global berhasil.

Lebih dari separuh bisnis mereka berasal dari luar negeri. Dari pelanggan internasionalnya, Antonio mengatakan sekitar 15% berasal dari Eropa, sedangkan mayoritas berasal dari Asia, terutama Singapura dan Hong Kong.

Dia menekankan pentingnya orang-orang Filipina di luar negeri yang terbukti tangguh dan terus mengumpulkan unit. Sekitar 80% koleksinya ada di Filipina. Artinya mayoritas nasabah memiliki atau membuka rekening bank Filipina untuk mendanai unit mereka melalui peso.

“Terkadang sentimen pasar berbeda dari kenyataan dan hasil aktual kami positif dan optimis meskipun ada banyak berita negatif di luar negeri, yang tercermin dari rekan-rekan kami (tingkat tinggi dan menengah) di industri ini,” kata Antonio.

Keuntungan dan proyek tahun 2011 yang belum dibukukan sudah terlihat

Antonio menunjukkan bahwa pertumbuhan mereka pada tahun 2011 didorong oleh penyerapan di Azure Urban Resort yang terjangkau di Paranaque City dan Gramercy Residences yang berpendapatan menengah di Makati.

Namun dia mengatakan pertumbuhan lebih besar akan terjadi setelah pra-penjualan dibahas.

Antonio mengatakan Azure adalah contoh di mana 54% unit telah pra-penjualan namun hanya pendapatan sebesar P1 miliar yang telah dibukukan. Unit pra-penjualan senilai R10 miliar dari bulan Maret 2012 masih belum dicatat dalam laba bersih tahun 2011 karena praktik akuntansi.

Antonio mengatakan Century Properties akan terus berekspansi ke pasar terjangkau dengan 2 proyek di Quezon City, proyek residensial di Commonwealth dan pengembangan mixed-use di Novaliches. Di masa depan, dia mengatakan mereka akan menawarkan sebagian besar pembangunan yang terjangkau.

Perencanaan induk juga telah dimulai untuk pembangunan di Batulao, Batangas yang akan menarik wisatawan dan pensiunan.

Trump perekonomian pada tahun 2012

Century memperkirakan laba akan terus bergulir di tahun depan dengan setidaknya peningkatan laba bersih sebesar 100%.

Hanya dalam 3 bulan pertama tahun 2012, Century menjual 812 unit seharga P5,3 miliar.

Mayoritas penjualan tersebut terjadi di sektor barang mewah, diikuti oleh pasar berpendapatan menengah dengan masing-masing sebesar 42% dan 41%.

Gedung pencakar langit 56 lantai andalan perusahaan tersebut di Makati, Trump Tower Manila, telah melakukan pra-penjualan lebih dari 60% dari hampir 200 unitnya pada 16 April.

“Nilai penjualan minimum di sana adalah P9 juta”, namun Antonio mengatakan, “ada orang-orang dengan kekayaan bersih yang tinggi meskipun terjadi resesi, yang kemungkinan besar adalah pembeli Trump Tower.”

Di Gramercy Residences kelas menengah di Makati, 95% unit telah terjual pada 16 April dan proyek ini dijadwalkan selesai pada tahun 2012.

Mengingat perusahaan tersebut memiliki banyak uang tunai, tidak mengherankan jika mereka meningkatkan belanja modal. Antonio berkata, “(Belanja modal) sekitar P7 miliar pada tahun 2012 dan meningkat menjadi P8 miliar pada tahun 2013 dan akan digunakan untuk rencana induk kami saat ini.” – Rappler.com