blog.thecurtiscasa.com

Manila, Filipina – “Kalah, kalah, kalah, kalahkan Pramuka!” (Pramuka sangat singkat!)

Semakin banyak senator yang hadir di sidang Senat mengenai kesepakatan antara Pramuka Filipina (BSP) dan pengembang real estat Alphaland, menyesali bagaimana 2,2 juta anggota organisasi tersebut diduga gagal dalam hampir setiap aspek kesepakatan. (BACA: Apakah Binay menggunakan dana Pramuka untuk tawaran 2010?)

Selain trio biasa yang memimpin penyelidikan atas dugaan penyimpangan Wakil Presiden Jejomar Binay, Senator Juan Edgardo Angara, Senator Sergio Osmeña III dan Ferdinand Marcos Jr. bergabung dalam penyelidikan pada Rabu IV.

Dalam kesempatan yang jarang terjadi, Angara tampak kesal ketika dia bertanya kepada wakil presiden senior BSP Wendel Avisado mengapa Pramuka hanya mengandalkan Alphaland untuk penilaian properti utama seluas satu hektar yang dimilikinya di Jalan Malugay, sudut Ayala Avenue Extension di Makati. Tanah tersebut bernilai R1 miliar ketika kesepakatan ditandatangani pada tahun 2008.

“Jadi kamu tidak punya penilaian sendiri? Apakah kamu baru saja menerima apa yang Alphaland katakan padamu? Anda berhutang pada pramuka. Anda mungkin melupakan hubungan Anda dengan mereka, tapi Anda harus memastikan mendapatkan kesepakatan terbaik, ”kata Angara.

Ketika Avisado mengatakan BSP menggunakan penyeleksi independen dari Alphaland, Angara menjawab, “Ya, tapi kami tahu penyeleksi cenderung memihak siapa pun yang membayar mereka.”

Osmeña juga bertanya kepada Avisado mengapa BSP tidak menilai kembali tanah tersebut ketika mengubah perjanjiannya dengan Alphaland, dan menjual tanah tersebut kepada perusahaan tersebut pada bulan Juni 2011. Avisado mengaku kepada Osmeña bahwa BSP tidak memiliki penasihat keuangan kecuali satu petugas yang memiliki latar belakang transaksi keuangan.

Cayetano mengatakan BSP seharusnya mendorong pembagian yang lebih tinggi dari 15% yang didapat karena nilai tanah meningkat setelah pemerintah Kota Makati mengklasifikasi ulang rasio luas lantai dari 8 menjadi 12. Berdasarkan perjanjian tersebut, Alphaland mengambil 85% lainnya untuk mengembangkan Alphaland Makati Place, sebuah kompleks perumahan dan rekreasi.

“Pada transaksi pertama, Anda memiliki tanah tersebut. Alphaland mengubah perjanjian tersebut karena berdasarkan peraturan negara kami, Anda tidak dapat menjual unit apartemen jika Anda tidak memiliki tanahnya. Ketika Anda mengubah kesepakatan dan memberi mereka tanah, Anda bisa meminta lebih banyak, mungkin 30% dan mereka akan memberikannya, karena mereka tidak dapat menghasilkan uang seperti sekarang jika Anda tidak memberi mereka segalanya,” Cayetano dikatakan.

Sang senator kemudian meminjam kalimat tersebut dari sekutu Binay yang menjadi pelapor, mantan Wakil Wali Kota Makati, Ernesto Mercado. “Kamu memberi mereka segalanya. BSP digoreng dengan minyak sendiri (Anda menggoreng BSP dengan lemaknya sendiri),” kata Cayetano.

Mercado mengatakan Binay sebagai presiden BSP-lah yang memberi wewenang kepada dewan Pramuka untuk menjual tanah tersebut ke Alphaland. Presiden Alphaland, Mario Oreta, adalah teman Binay, dan kontributor kampanye utama pada pencalonan putri wakil presiden pada pemilu 2013, Senator Nancy Binay.

Avisado juga merupakan rekan Binay di Dewan Koordinasi Pembangunan Perumahan dan Perkotaan (HUDCC), di mana dia terdaftar sebagai wakil sekretaris jenderal bidang administrasi, keuangan dan manajemen pengetahuan.

Di usianya yang ke 15^st setelah persidangan Binay, Senat menyelidiki klaim Mercado bahwa 5% dari hasil kesepakatan BSP-Alphaland disembunyikan di Noble Care Management Corporation milik Oreta dan kemudian digunakan untuk membiayai kampanye wakil presiden Binay tahun 2010. (BACA: Sekutu Binay ‘membuat alasan’, tidak mau membuka rekening bank)

Wakil presiden menolak menghadiri sidang, dan bersikeras bahwa dia hanya akan menanggapi tuduhan di pengadilan. Dia menilai penyelidikan tersebut sebagai alat lawan politiknya untuk menghancurkan ambisinya menjadi presiden pada tahun 2016. (BACA: Pramuka: Tidak ada kebenaran dalam klaim suap kepada Binay, dan Binay: ‘Perjudian’ Mercado kemungkinan besar mengambil P200M BSP)

Tidak ada uang tunai untuk BSP, tidak ada tawaran

Senator juga bertanya kepada Oreta dan Avisado mengapa, 7 tahun setelah perjanjian awal, BSP masih belum menentukan unit apartemen spesifik mana di Alphaland Makati Place yang akan mendapatkan 15% bagiannya.

Osmeña mengatakan hal ini biasanya dilakukan dalam kontrak proyek.

“Demi Tuhan, ini adalah sesuatu yang bisa Anda selesaikan dalam satu atau dua minggu,” katanya kepada Oreta.

Avisado menyatakan bahwa BSP mendasarkan bagiannya sebesar 15% pada luas lantai kotor, dan sudah mencakup 3^rd lantai gedung Podium pengembangan.

“Terserah kepada pengurus (BSP) untuk membuat rencana induk pengembangan bagaimana memanfaatkan seluruh lantai 3, tapi kami sudah menghasilkan uang,” kata wakil presiden BSP.

Trillanes memanggang Avisado dengan sewa bulanan P600.000. Pejabat Alphaland mengatakan mereka membayar BSP. Senator membuat Avisado mengakui bahwa pembayaran tersebut berlaku surut untuk bulan Januari hingga Desember 2014, karena cek tersebut baru dilakukan pada bulan Januari 2015.

Cayetano setuju dengan Trillanes bahwa pembayaran tersebut tampaknya merupakan pembayaran tambahan karena Senat sudah berencana untuk menyelidiki transaksi tersebut.

“Jadi ceknya baru dibayarkan pada 23 Januari 2015, satu hari setelah sidang kita? Jika kami tidak mengadakan sidang, Anda tidak akan meminta Alphaland membayar,” kata Cayetano.

Cayetano menambahkan, meski kontrak antara BSP dan Alphaland telah mengalami beberapa kali perubahan selama bertahun-tahun, namun belum ada penawaran umum yang dilakukan.

Mahkamah Agung memutuskan pada tahun 2011 bahwa BSP bukanlah entitas swasta melainkan “perusahaan publik atau lembaga pemerintah”.

Tidak ada batasan jangka waktu untuk Binay?

Angara juga mengajukan pertanyaan yang muncul setelah terungkapnya kesepakatan tersebut: bagaimana Binay dapat tetap menjadi presiden nasional BSP selama hampir dua dekade? Binay memimpin BSP dari tahun 1998 hingga 2000, dan kembali pada tahun 2001 hingga sekarang.

Senator mengatakan, untuk perusahaan milik dan dikendalikan pemerintah (GOCC) lainnya, presiden dapat mengganti kepala badan tersebut.

Avisado menjawab bahwa BSP adalah “sui generis” atau kelas tersendiri.

“BSP itu organisasi sukarela jadi tidak perlu diangkat. Anda harus terpilih,” katanya. “Kami memilih petugas BSP setiap tahun. Setiap anggota dapat dipilih. Namun VP Binay tetap menjadi presiden kami karena kami percaya dia akan memimpin kami.”

Cayetano mengatakan semua kelemahan kesepakatan BSP-Alphaland hanya menghasilkan satu kesimpulan: “Entah Wakil Presiden Binay mengetahui hal ini dan dia korup, atau dia tidak mengetahuinya dan dia tidak kompeten.” – Rappler.com