blog.thecurtiscasa.com

Kelompok konglomerat tertua dan keluarga terkaya di negara ini saling berhadapan dalam proyek reklamasi yang menambah 300 hektar lahan di Teluk Manila yang indah.

MANILA, Filipina – Pertikaian antara dua kelompok bisnis terbesar di negara ini terus berlanjut.

Unit properti konglomerat tertua di negara itu berhadapan langsung dengan anak perusahaan keluarga terkaya di negara itu. Yang dipertaruhkan adalah proyek reklamasi yang akan menambah cadangan lahan seluas 300 hektar di Teluk Manila yang indah.

Dalam pernyataannya pada Rabu, 23 Oktober, raksasa real estate Ayala Land Inc. mengatakan dia meminta pemerintah Kota Pasay untuk memperpanjang jangka waktu pengajuan proposal tandingan atas tawaran SM Land Inc yang tidak diminta untuk proyek reklamasi Teluk Manila.

Ayala Land memberi tahu Walikota Pasay Antonino Calixto melalui surat bahwa baru minggu lalu ada proposal yang tidak diminta dari A Malaya artikel dengan pemberitahuan untuk mengajukan penawaran kompetitif. Mereka meminta perpanjangan batas waktu 4 November sehingga mereka bisa “mempelajari isu-isu tersebut dan menyiapkan proposal tandingan.”

Ayala Land meminta waktu 60 hari untuk mengajukan penawaran yang bersaing atau sebanding, mengutip Nomor RA. 6957 (sebagaimana diubah dengan UA No. 7718) sebagai dasar.

Sebelumnya, kelompok yang dipimpin Sy mempresentasikan proyek senilai P54,5 miliar tersebut kepada Komite Seleksi Kemitraan Pemerintah-Swasta (PPP-SC) Pasay.

Proyek daur ulang

Yang terlibat adalah proyek reklamasi yang berupaya mengembangkan sekitar 300 hektar Wilayah Teluk Manila “depan dan darat” dalam yurisdiksi kota. SM mengusulkan untuk menanggung sepenuhnya pembiayaan melalui usaha patungan (JV) dengan pemerintah daerah.

Menurut PPP-SC, hanya usulan tandingan dari pihak berkepentingan yang memenuhi persyaratan berikut yang dapat dipertimbangkan:

• Penawar yang berminat harus telah menyelesaikan setidaknya proyek reklamasi seluas 120 hektar, sebaiknya di wilayah Teluk Manila
• Mereka harus memiliki kekayaan bersih minimal P50 miliar
• Mereka harus memberikan bukti dari biro pajak atau bank tentang kemampuan mereka mengumpulkan dana untuk penyelesaian proyek

Ayala Land melalui suratnya meminta klarifikasi dengan tujuan mewajibkan penawar tandingan untuk menyelesaikan sendiri proyek reklamasi seluas 120 hektare.

Pihaknya juga meminta pengurangan “biaya dokumen penawaran yang tidak dapat dikembalikan atau pembebasan biaya sebesar P5 juta” demi kepentingan hak atas informasi mengenai hal-hal yang menyangkut kepentingan publik.

“Kami yakin biayanya jauh lebih tinggi dibandingkan biaya yang diwajibkan dalam proyek KPS lainnya. Pemerintah hanya bisa mendapatkan keuntungan dari banyaknya pihak yang berkepentingan dan menetapkan biaya yang mahal dapat membuat penawar yang kompeten enggan berpartisipasi,” kata pernyataan itu.

Di kawasan yang sudah direklamasi di sepanjang Teluk Manila, SM Group memiliki pengembangan seluas lebih dari 400.000 meter persegi dengan SM Mall of Asia (salah satu mal terbesar di dunia), beberapa gedung perkantoran, pusat konvensi, dan SM Arena yang besar, yang menjadi tuan rumah olahraga. acara dan konser.

SM Mall of Asia dekat dengan Entertainment City, sebuah kompleks kasino-hiburan yang diharapkan menjadi tujuan bagi para penggemar perjudian, wisatawan, dan pembeli barang mewah. SM Group dan partnernya dari Macau dan Australia merupakan salah satu dari 4 grup yang diberikan hak untuk mengembangkan bisnis di Entertainment City. Grup Ayala memilih untuk tidak berpartisipasi dalam proyek Entertainment City.

Musuh

Kedua perusahaan real estate tersebut merupakan salah satu pemain terbesar di industri ini dan termasuk yang paling agresif dalam memperluas portofolio properti residensial, komersial, dan perkantoran.

Dengan berkantung tebal dan pembangunan bernilai miliaran peso yang sedang berlangsung di seluruh negeri, keduanya berlomba untuk memperoleh lahan yang luas agar mereka dapat mengembangkan proyek-proyek di masa depan.

Mereka juga bersaing dalam perlombaan untuk menguasai Ortigas dan Company Limited Partnership (OCLP Holdings), yang memiliki lahan utama yang luas di Metro Manila.

Keduanya juga terlibat perselisihan mengenai legalitas pembangunan SM Aura di properti Taguig City yang berkembang menjadi perselisihan antara pemilik mal dan pemerintah.

Mereka juga terlibat atau sedang mengerjakan proyek infrastruktur padat modal, termasuk Proyek Perluasan Bandara Cebu. Hal ini dimaksudkan untuk melengkapi proyek-proyek mereka yang sudah ada atau untuk memperluas bisnis mereka yang sudah ada.

Semua ini merupakan bagian dari strategi untuk mempertahankan pertumbuhan dan tetap menjadi pemimpin di bidangnya. – Rappler.com

(Catatan Editor: Versi sebelumnya mengatakan SM Group hanya memiliki 400 meter persegi pembangunan di wilayah reklamasi Teluk Manila. Kami telah mengoreksi dan meminta maaf atas kesalahan ini.)