blog.thecurtiscasa.com

Lowongan kantor di Metro menurun pada Q2 karena semakin banyak perusahaan yang membuka toko

Manila, Filipina — Perusahaan multinasional dan alih daya proses bisnis (BPO) yang pindah ke lokasi prima atau Grade-A di Metro Manila menurunkan tingkat kekosongan kantor secara keseluruhan menjadi 2,51% pada kuartal kedua dari 3,21% pada kuartal pertama.

Dalam Metro Manila Marketview terbaru, firma penasihat real estate CBRE Filipina mengatakan penurunan lowongan di kota metropolitan ini disebabkan oleh mayoritas perusahaan BPO yang mendirikan toko di “lokasi yang terjangkau” dan perusahaan global mengalami “ekspansi yang cepat dan sensitivitas biaya.” terpilih.

Baca: Ruang kantor industri BPO meningkat dua kali lipat pada tahun 2017, lapor CBRE

Ruang perkantoran utama di Kawasan Pusat Bisnis Makati (CBD) terus menarik perhatian perusahaan multinasional, menyebabkan tingkat kekosongan turun menjadi 4,27% pada kuartal kedua dari 5,07% pada kuartal sebelumnya. Di bawah ini adalah kinerja pasar perkantoran Makati CBD:

• Perusahaan BPO yang menawarkan layanan bernilai lebih tinggi mengambil ruang utama yang tersedia, mendorong permintaan yang kuat tarif sewa rata-rata menjadi P1,041.05, pertumbuhan 1,25% kuartal-ke-kuartal
• Kantor Kelas A tingkat kekosongan sedikit meningkat menjadi 2,83% dari 2,44% pada triwulan sebelumnya. Namun, peningkatan kekosongan tidak berpengaruh tarif sewa rata-ratayang naik menjadi P783.97
• Dua gedung baru menambah ruang kantoryang mungkin telah membantu meningkatkan tarif sewa rata-rata untuk ruangan Kelas A
• Tarif sewa rata-rata untuk seluruh CBD biaya P901,46, meningkat 1,26% kuartal-ke-kuartal dari P890,27

Lokasi alternatif untuk Makati CBD tetap di Fort Bonifacio, dengan tingkat kekosongan turun menjadi 0,87% di Q2 dari 1,01% di Q1. Di bawah ini adalah kinerja pasar perkantoran Fort Bonifacio:

• Migrasi dari perusahaan BPO yang sensitif terhadap biaya telah meningkatkan persaingan untuk ruang kantor dan menanyakan harga sewa pada P770.29 pada triwulan kedua Hlm.763.74
• Tpasokan bantuan akan mereda di kuartal yang tersisa dengan omset yang akan datang sebesar a tambahan ruang kantor seluas 159.389 meter persegi

Ortigas CBD mencatat penurunan tingkat kekosongan tertinggi, dengan hanya Robinsons Cyberscape Beta dan 45 San Miguel yang menawarkan ruang kantor tambahan dalam beberapa bulan mendatang. Tingkat kekosongan di CBD ini turun menjadi 3,66% dari 5,04% di Q1. – Rappler.com