blog.thecurtiscasa.com

Senator Juan Edgardo ‘Sonny’ Angara yakin pemerintah harus membantu masyarakat Filipina mewujudkan impian mereka untuk memiliki rumah pertama mereka

MANILA, Filipina – Seorang senator baru ingin pemerintah membantu lebih banyak warga Filipina memperoleh rumah pertama mereka melalui insentif pajak.

Disampaikan oleh Senator Edgardo Angara, Ketua Komite Cara dan Sarana Senat RUU Senat no. 2148 atau Home Mortgage Relief Act tahun 2014 yang berupaya memberikan insentif pajak kepada pembeli rumah pertama kali melalui Home Mortgage Interest Relief, sebuah insentif pajak penghasilan individu.

Dalam catatan penjelasannya pada SB 2148, yang bertujuan untuk mengubah Kode Pendapatan Dalam Negeri Nasional Filipina, Angara mengatakan bahwa pengembang real estat menawarkan syarat pembayaran yang terjangkau dari calon pembeli rumah, tetapi pembelinya tidak banyak karena “aspek pembiayaan” ” dari proses tersebut.

“Satu-satunya penghalang yang harus dihadapi calon pembeli adalah aspek pembiayaan, lebih khusus lagi, suku bunga yang dikenakan oleh lembaga perbankan dan pengembang itu sendiri. Di sinilah pemerintah harus turun tangan dengan menawarkan insentif kepada mereka yang akan membeli rumah keluarga pertamanya,” ujarnya.

Berdasarkan langkah yang diusulkan, pemilik rumah akan diizinkan untuk mengurangi bunga yang mereka bayarkan atas pinjaman hipotek yang memenuhi syarat yang digunakan untuk pembelian atau pembangunan rumah keluarga pertama mereka.

“Dengan menghilangkan suku bunga dari persamaan, calon pemilik rumah hanya perlu membayar jumlah pokok properti, sehingga menghindari tekanan menghadapi pembayaran bunga yang membengkak,” kata Angara.

Berdasarkan SB 2148, wajib pajak yang memenuhi syarat harus memberikan bukti bahwa rumah yang akan dibeli adalah “rumah keluarga pertama” dengan nilai maksimum P2,5 juta.

Seorang wajib pajak yang memenuhi syarat masih dapat mengklaim hak istimewa berdasarkan tindakan tersebut jika ia adalah orang tua tunggal, dan jika rumah keluarga aslinya telah dihancurkan karena force majeure atau hilang karena pengambilalihan yang sah oleh pemerintah.

Penggugat harus menyerahkan semua dokumen yang diperlukan untuk memenuhi syarat dalam proposal, termasuk akta penjualan yang diaktakan, pernyataan pajak, penilaian bank, dokumen pinjaman, pengembalian pajak penghasilan dan/atau pernyataan tersumpah tentang aset, kewajiban, dan kekayaan bersih (SALN).

Angara mengatakan tingginya biaya pembelian rumah di Filipina telah memaksa lebih banyak orang Filipina untuk menyewa rumah. Dia mengutip studi awal yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pelatihan Statistik Otoritas Ekonomi dan Pembangunan Nasional (NEDA) bahwa terdapat sekitar 1,5 juta rumah tangga atau 7,2% yang menyewa dari total 21,5 juta rumah tangga di seluruh negeri.

“Kebijaksanaan memiliki rumah terletak pada kenyataan sederhana bahwa alih-alih membuang-buang uang untuk sewa bulanan, uang seseorang sudah bisa disalurkan untuk membayar properti Anda sendiri. Kepemilikan rumah tidak hanya menjamin keamanan masa depan keluarga tetapi juga dapat dianggap sebagai investasi yang menguntungkan,” ujarnya.

Masa depan RUU ini bergantung pada dukungan Departemen Keuangan (DOF), yang biasanya menentang tindakan yang mengikis pendapatan pemerintah.

Pada Kamis, 3 April, DOF mengatakan hal tersebut hilangnya pendapatan akibat pemberian insentif pajak merugikan pemerintah sebesar 1,5 persen dari produk domestik bruto (PDB) pada tahun 2011, berdasarkan laporan pengeluaran pajak awal (ITR).

Dalam sebuah pernyataan, Menteri Keuangan Cesar Purisima mengatakan bahwa “insentif pajak mendistorsi struktur pajak perekonomian Filipina” dan sebaliknya menyerukan pengesahan RUU rasionalisasi dan transparansi insentif fiskal. – Rappler.com