blog.thecurtiscasa.com

Strategi Ortigas and Co. adalah mengembangkan cadangan lahan mereka saat ini secara perlahan dan terus menerus tanpa ada rencana untuk melakukan ekspansi ke luar atau mengakuisisi lahan baru.

MANILA, Filipina – Pengembang real estat Ortigas & Co. mengatakan bahwa mereka akan fokus pada pengembangan lahan yang ada di Metro Manila secara perlahan dan tidak akan melakukan ekspansi ke luar negeri.

Pengembang tersebut, yang memiliki cadangan lahan seluas 50 hektar di Manila, mengatakan bahwa mereka tidak memiliki rencana untuk melakukan ekspansi ke luar dan sebaliknya akan fokus pada pengembangan lahan yang ada saat ini secara perlahan.

“Kami tidak mencari properti lagi. Kami memiliki cukup wilayah operasi untuk 10 hingga 15 tahun ke depan,” kata Joey Santos, General Manager Divisi Real Estate Ortigas and Company saat konferensi pers, Selasa, 4 Juni.

Dari 50 hektar lahan yang dimiliki, yang tersebar di Pasig dan Kota Quezon, sejauh ini pengembang baru memanfaatkan seperempatnya, menurut Santos.

“Kami membayangkan diri kami terutama menjadi pengembang kota. Kami tidak sebesar yang lain. Kami tidak memiliki sumber daya untuk tumbuh di luar kota. Sebagian besar aset kami berada di dalam kota dan berada di lokasi utama yang membutuhkan waktu untuk berkembang, jadi kami akan berkonsentrasi pada hal itu,” kata Santos.

Santos mengatakan mereka akan menghabiskan P68 miliar untuk berbagai proyek real estate selama 15 tahun ke depan. Dari jumlah tersebut, mereka akan menghabiskan P25 miliar untuk Capitol Commons, proyek serba guna andalan mereka yang akan diselesaikan secara bertahap hingga tahun 2018.

“Dalam semua proyek perumahan yang telah kami lakukan di masa lalu, kami memiliki beberapa nilai properti terbaik di kota dan itu karena filosofi kami lebih konservatif. Kami tidak memperkenalkan banyak unit ke pasar, jadi kami memiliki pemahaman yang lebih baik tentang pasokan dan kami tidak membanjiri pasar,” kata Santos.

Ortigas & Co Limited Partnership Holdings Inc (OHI) adalah salah satu pemilik tertua di Manila. Menurut situs OHI, mereka awalnya mengakuisisi pusat kota Mandaluyong yang sedang berkembang dan kemudian dikenal sebagai Hacienda de Mandaloyon pada pertengahan tahun 1900an. Properti yang luas ini dulunya merupakan “tanah kosong” namun kini telah berkembang menjadi salah satu kawasan bisnis Manila dan gedung-gedung tinggi dengan pertumbuhan bisnis komersial dan industri.

Keluarga Ortigas, keturunan Spanyol, mengoperasikan Greenhills Shopping Centre yang terletak di atas lahan seluas 16,5 hektar dan merupakan salah satu pusat perbelanjaan tertua di kota metropolitan. Setelah gagal mencapai kesepakatan dengan peminat seperti Gokongweis dan Ayala di awal tahun 2000an, Grup Ortigas memutuskan untuk mengembangkan Tiendesitas, sebuah area ritel terbuka dengan penyewa utama seperti SM, dan Frontera Verde, sebuah pengembangan perumahan di a Landbank seluas 18,5 hektar di kawasan Ortigas.

Karena meningkatnya nilai tanah, anggota keluarga Ortigas melakukan pembicaraan terpisah dengan Sy-led SM Investments Corp. dan Ayala Land, pemain real estat terbesar di negara ini yang akan melakukan usaha patungan.

Salah satu anggota keluarga Ortigas sedang dalam pembicaraan dengan SM SM, sementara yang lain memilih untuk bermitra dengan Ayala Land Inc untuk pengembangan properti Ortigas mereka.

Ortigas dan Co. Proyek-proyek mendatang lainnya meliputi: Viridian di Greenhills, Silver City di Frontera Verde, peningkatan Tiendesitas di Frontera Verde, Circulo Verde di Quezon City dan Capitol Commons di Ortigas. – Rappler.com