blog.thecurtiscasa.com

Alveo Financial Tower – yang sebelumnya merupakan Menara JAKA yang terbengkalai di sepanjang Ayala Avenue – telah menghasilkan penjualan sebesar P5,8 miliar

MANILA, Filipina – Anak perusahaan mewah dari raksasa real estat Ayala Land Incorporated (ALI) mengharapkan untuk menghasilkan pendapatan P10,7 miliar ($228,19 juta) dari Alveo Financial Tower barunya, yang akan menjadi ruang kantor termahal di Makati City.

Alveo Land Corporation mengatakan kantor pusat barunya, Alveo Financial Tower – yang sebelumnya merupakan Menara JAKA yang ditinggalkan di sepanjang Ayala Avenue – kini terjual 60% pada penjualan hari pertama, menghasilkan penjualan sebesar P5,8 miliar ($123,69 juta).

Jennylle Tupaz, kepala Grup Pengembangan Proyek Alveo, mengatakan dalam jumpa pers pada hari Selasa, 29 September, bahwa Alveo Financial Tower setinggi 49 lantai adalah satu-satunya gedung perkantoran yang menawarkan 363 unit kantor untuk dijual – dengan harga P240,000 ($5,119) per meter persegi (m persegi) atau P23,7 juta ($505,524), hingga P36,7 juta ($782,554) per unit dengan ukuran rata-rata 116 m persegi.

“Serapan sejauh ini sebagian besar datang dari pembeli lokal – sekitar 80% – sedangkan sisanya diambil oleh investor asing,” kata Tupaz.

lokasi utama

Dengan lokasinya yang sangat dicari di Ayala Avenue, Tupaz mengatakan Alveo Financial Tower telah menjadi pilihan investasi bagi bisnis dan organisasi terkemuka yang ingin menjadi bagian dari pusat keuangan terkemuka di negara tersebut.

Alveo Financial Tower akan berdiri di atas tanah seluas 2.400 meter persegi di Ayalaan 6794, dengan luas lantai kotor 63.739 meter persegi. Diperkirakan omzetnya pada tahun 2020.

Ditanya mengapa menara ini membutuhkan waktu 4 tahun untuk selesai, Tupaz mengatakan kelompoknya “berhati-hati” dalam pembangunan karena akan membangun gedung 49 lantai di atas struktur 21 lantai bekas Menara JAKA yang telah berdiri di sana selama 19 tahun. bertahun-tahun. bertahun-tahun.

“Ada rencana gangguan minimal yang sedang kami pertimbangkan. Kita harus hati-hati, ini kota aktif, dan bangunannya sudah berumur 19 tahun, pembangunannya sudah terhenti pada tahun 1998. Kami benar-benar ingin berhati-hati,” kata Tupaz.

Setelah pergantian pada tahun 2020, menara ini akan memiliki komponen ritel di lantai dasar, lantai 2 dan 3, serta area aktivitas bisnis di lantai 5 dan 17, menurut Alveo Land.

Alveo merencanakan belanja modal sebesar P10 miliar ($213,23 juta) setiap tahunnya.

Tahun ini, mereka menargetkan peluncuran proyek senilai P35 miliar ($746,31 juta) hingga P40 miliar ($853,18 juta) sepanjang tahun 2015, yang mana 6 proyek dari 10 proyek yang direncanakan akan diluncurkan dalam 6 bulan pertama tahun ini . 2015.

Hingga saat ini, Alveo memiliki 36 proyek di 10 lokasi, sebagian besar di Cavite, Cebu, Davao, Laguna, Pampanga dan Tagaytay.

Alveo adalah merek perumahan dan perkantoran komersial mewah dan mewah di bawah payung real estate Ayala, dengan merek lain yang terlibat dalam pasar mewah (Ayala Land Premier), pasar menengah (Avida Land Corporation) dan perumahan ekonomi (Amaia Land Corporation). – Rappler.com

$1 = Rp46,88