SMDC yang dipimpin samping untuk menargetkan OFW, siswa dengan unit kondominium P1-M
Ini adalah ringkasan yang dibuat oleh AI, yang mungkin memiliki kesalahan. Untuk konteksnya, selalu rujuk artikel selengkapnya.
Cabang real estat yang dipimpin Sy akan menargetkan pasar OFW dan universitas dengan masing-masing unit bernilai P1-M hingga P1,5-M
MANILA, Filipina – Perusahaan real estat yang dipimpin oleh sutra, SM Developmemnt Corp. (SMDC) akan meluncurkan pembangunan berbiaya rendah pada tahun 2013 untuk memenuhi permintaan pekerja Filipina di luar negeri (OFW) dan mereka yang belajar di sekolah-sekolah di metro.
Menurut Henry Sy Jr, CEO SMDC, pengembang properti akan memperkenalkan merek berbiaya rendah baru mereka untuk unit yang akan dijual seharga R1 juta hingga P1,5 juta per unit.
Ukuran rata-ratanya akan sama dengan unit lain yang dijual oleh SMDC, yaitu sekitar 20 hingga 24 meter persegi. Penghematan akan diperoleh dari harga tanah yang lebih murah dan struktur bangunan yang rendah.
“Kami menghemat lokasi dan tinggi bangunan, penghematan yang bisa kami sampaikan kepada konsumen,” kata Sy dalam jumpa media, Selasa, 11 Desember.
Lokasinya akan berada di kawasan seperti Sucat dan Pasay, bukan kawasan pusat bisnis. Proyek percontohan akan berlokasi di Fairview, Kota Quezon.
“Kami akan mengatasi kebutuhan tersebut. Bahkan dengan jumlah P2 juta hingga P4 juta, rata-rata OFW tidak akan mampu membayarnya karena mereka mempunyai kewajiban lain,” kata chief operating officer SMDC Rosaline Qua.
Pada tahun 2010, pengembang real estat mengumumkan akan memasuki pasar real estat berbiaya rendah dengan merek My Place di mana unit apartemen akan dihargai P1,1 juta ke bawah. Proyek dengan rata-rata 2.000 unit per pengembangan berlokasi di wilayah seperti Kota Quezon.
Menurut Qua, pasar berbiaya rendah lainnya yang sedang berkembang adalah komunitas mahasiswa.
“Daripada tinggal di asrama yang penuh sesak, orang tua membelikan unit untuk anak-anaknya. Mereka memilih apartemen yang dekat, aman, dan memiliki fasilitas seperti kolam renang, gym, ruang belajar, dan lounge. Ini adalah pasar berkembang lainnya yang kami miliki dan ingin terus kami ganggu,” katanya.
Rencana ekspansi ke luar negeri
Pengembang yang terdaftar juga memiliki rencana untuk melakukan ekspansi ke Tiongkok pada tahun 2013. “Tiongkok akan segera melakukan terobosan. Dokumennya sedikit lebih membosankan, “katanya.
Menurut Qua, ekspansi ke Tiongkok dimungkinkan pada tahun depan, tergantung peraturan dan izin tertentu. Anak perusahaan ritel pengembang, SM Prime Holdings, memiliki properti di Xiamen dan Chengdu.
Nantinya, SMDC akan melihat lebih jauh ke negara-negara ASEAN lainnya seperti Myanmar dan Laos, ujarnya.
SMDC tampaknya tumbuh 10-15%
SMDC menargetkan pertumbuhan sebesar 10% hingga 15% pada tahun 2013. Ini mencakup minimal 3 peluncuran dan perluasan proyek yang sudah ada.
SMDC membeli tanah senilai R15 miliar tahun ini dibandingkan dengan properti senilai P9 hingga 10 miliar yang dibeli terakhir kali menurut Sy.
Pengembang saat ini memiliki cadangan lahan seluas 50 hektar di Metro Manila di wilayah seperti Makati, Mandaluong dan Pasay. Termasuk lahan mereka di luar ibu kota, total cadangan lahan mereka mencapai 130 hektar.
Pada tahun 2012 ini, SMDC menyelesaikan perluasan proyek yang ada dan meluncurkan dua proyek baru tambahan sebesar P21.9 miliar. Proyek-proyek tersebut antara lain Jazz Tower B, Wind Tower 4, Field Building 4, MPST Tower C, Grace Residences dan Breeze Residences.
Kinerja pemesanan pada akhir September tahun ini menghasilkan P26,5 miliar dibandingkan tahun lalu sebesar P17,6 miliar pada periode yang sama, atau tumbuh sebesar 51% dibandingkan tahun lalu. – Rappler.com
