blog.thecurtiscasa.com

Ada permintaan yang tinggi dari ekspatriat yang pindah ke Manila untuk bekerja di Kota Hiburan Pagcor

MANILA, Filipina – Pusat permainan dan pariwisata terintegrasi yang akan datang dari Philippine Amusement and Gaming Corp. (Pagcor) di kawasan Teluk Manila meningkatkan permintaan unit hunian di kota Pasay dan Manila, menurut laporan terbaru Colliers International.

Perusahaan konsultan real estat internasional mengatakan permintaan tersebut terutama datang dari ekspatriat yang pindah ke Manila untuk bekerja di Pagcor’s Entertainment City.

“Sementara permintaan untuk properti sewaan tetap tinggi di Rockwell, Makati dan Bonifacio Global City, kawasan Pasay-Manila juga menjadi tujuan pilihan bagi ekspatriat yang khususnya terlibat dalam Pagcor Entertainment City,” kata Colliers pada kuartal pertama tahun 2013 di pasar real estat Filipina. dikatakan. Laporan.

Kota Hiburan akan memiliki 4 tempat hiburan. Yang pertama dari 4, Bloomberry Resorts Corp. Solaire Manila, dibuka pada bulan Maret. 3 lainnya dijadwalkan selesai pada tahun 2014.

Solaire sendiri akan mempekerjakan sekitar 10.000 pekerja pada saat tahap kedua pengembangan hotel kasino selesai. Sejauh ini, kasino tersebut memiliki total 4.500 karyawan dalam daftar gajinya.

Selain industri game, permintaan ekspatriat terhadap unit tempat tinggal didorong oleh perluasan sekolah dan institusi internasional serta perusahaan outsourcing, kata Colliers.

Pasokan perumahan akan meningkat 10%

Sekitar 18 apartemen residensial baru atau 7.181 unit baru akan diluncurkan pada tahun 2013 di seluruh Manila. Jumlah ini meningkat 10% dari penawaran baru yang diberikan pada tahun 2012.

Namun, seiring persediaan unit semakin menipis, unit semakin sedikit. Menurut Colliers, sebagian besar unit diharapkan masuk dalam kategori yang lebih kecil – studio dan satu kamar tidur. Hanya sekitar 21% yang merupakan unit dengan 3 hingga 4 kamar tidur, yang dibutuhkan oleh banyak ekspatriat.

Ketersediaan kondominium premium masih terbatas dan hanya 3 proyek baru yang diharapkan selesai tahun ini. Pembangunan tersebut adalah Discovery Primea di Makati City, dan Beaufort East and West Towers di Bonifacio Global City.

Seiring dengan meningkatnya permintaan, tingkat kekosongan telah menurun sejak kuartal ketiga tahun 2012.

Pada triwulan I tahun 2013, kekosongan hunian di Makati sedikit menurun sebesar 0,24% dari triwulan sebelumnya menjadi 9,7%. Namun, pasokan besar yang akan datang pada paruh kedua menunjukkan bahwa harga minyak mungkin akan meningkat menjelang akhir tahun. Meskipun terjadi peningkatan, permintaan terhadap apartemen premium akan tetap tinggi dengan tingkat kekosongan di bawah 5% pada kuartal pertama tahun 2014.

Laporan Colliers juga menemukan bahwa tarif sewa premium 3 kamar tidur di Makati tumbuh sebesar 2,3% pada kuartal pertama dibandingkan kuartal terakhir tahun 2012, dan dipatok pada rata-rata P737 per meter persegi. Di Rockwell, dimana pasokan terbatas, tarif sewa premium tumbuh 2,0% kuartal-ke-kuartal dan mulai melewati level P800. Tarif premi untuk Makati dan Bonifacio Global akan meningkat sebesar 8% hingga 9% dalam 12 bulan ke depan. – Rappler.com