Ini adalah ringkasan yang dibuat oleh AI, yang mungkin memiliki kesalahan. Untuk konteksnya, selalu rujuk artikel selengkapnya.
Unit Ayala Land telah menghasilkan penjualan P5,5 miliar ($118,71 juta) dari kondominium perumahan Solinea
MANILA, Filipina – Alveo Land Corporation, anak perusahaan mewah dari raksasa real estat Ayala Land Incorporated (ALI), mengharapkan pendapatan penjualan sekitar P11,4 miliar ($246,07 juta) dari beragam portofolio propertinya di Cebu, termasuk Solinea, perusahaan multi- pembangunan perumahan menara.
Hingga saat ini, Alveo Land telah menghasilkan penjualan senilai P5,5 miliar ($118,71 juta) dari apartemen hunian 5 menara Solinea.
Pensiunan, investor
Akreditasi PRA yang diperoleh pada bulan September tampaknya telah menarik minat para pensiunan Jepang yang ingin menetap di negara tropis yang tenang, terutama jauh dari hiruk pikuk wilayah metropolitan.
Bacungan mengatakan, 10% okupansi tower hunian Solinea berasal dari kalangan pensiunan, yang sebagian besar warga Jepang.
Saat ini, 3 menara Solinea terdiri dari 60% investor dan 40% pengguna akhir.
Dalam hal kebangsaan, 60% adalah orang Cebuano; 20% merupakan pembeli asing dari AS, Jepang dan Singapura; dan 20% adalah pembeli Filipina dari negara lain.
Selain Solinea, Alveo memiliki dua proyek lagi di Cebu Business Park: menara hunian Sedona Parc, dan gedung apartemen perkantoran BPI Corporate Center.
Cebu Business Park milik Ayala Group seluas 50 hektar telah memiliki 32 bangunan yang sudah ada (12 di antaranya sedang dibangun) dan memiliki luas lantai kotor jadi sebesar 465.778 meter persegi (sq m).
Pembangunan kawasan bisnis
Ayala Land telah menggelontorkan lebih dari P30,5 miliar ($658,35 juta) ke kawasan bisnis, yang merupakan rumah bagi 150 perusahaan lokal dan asing.
Bacungan mengatakan, gross floor area (GFA) akan meningkat sebesar 75% dalam 5 tahun ke depan, yang terdiri dari proyek-proyek Ayala Land yang sedang berjalan.
Untuk bagian pengembangan Alveo, Bacungan mengatakan perusahaannya telah menggelontorkan investasi sekitar P9 miliar ($194,15 juta) ke dalam proyek yang diluncurkan – 3 dari Solinea dan BPI Corporate Center.
Masih ada dua tower tersisa untuk menyelesaikan proyek perumahan Solinea yang diharapkan bisa diluncurkan tahun depan, kata Bacungan dari Alveo.
Dari Cebu Business Park seluas 50 hektar, Alveo memiliki 3 hektar, dimana 7.000 meter persegi telah dialokasikan untuk dua menara Solinea yang tersisa.
Hingga saat ini tower 1 milik Solinea sudah terjual 89%, sedangkan tower 2 sudah terjual 83%. Lazuli, menara ketiga yang diluncurkan pada tahun 2014, kini telah terjual 53%. (BACA: Strategi Lahan Ayala: Lacak Infrastruktur)
Alveo memprogram belanja modal sebesar P10 miliar ($215,67 juta) setiap tahunnya.
Tahun ini, mereka menargetkan peluncuran proyek senilai P35 miliar ($746,31 juta) hingga P40 miliar ($853,18 juta). Enam proyek dari 10 proyek yang direncanakan tahun ini telah diluncurkan pada paruh pertama tahun 2015.
Hingga saat ini, Alveo memiliki 36 proyek di 10 lokasi, sebagian besar di Cavite, Cebu, Davao, Laguna, Pampanga dan Tagaytay.
Alveo adalah merek perumahan dan perkantoran komersial mewah dan kelas atas di bawah payung real estat Ayala, dengan merek lain yang terlibat dalam pasar mewah (Ayala Land Premier), pasar menengah (Avida Land Corporation), dan perumahan ekonomi (Amaia Land Corporation) . – Rappler.com
$1 = P46.21
