Apa yang membuat real estat premium menonjol?
MANILA, Filipina – Bayangkan diri Anda berada di teras rumah impian Anda, sambil memegang limun, menyaksikan matahari terbenam di pegunungan dan menikmati angin sepoi-sepoi. Beberapa blok jauhnya, anak-anak Anda berlarian di taman hijau subur, besar namun aman, bermain dan cekikikan tanpa peduli pada dunia.
Bayangkan ketenangan. Bayangkan kenyamanan. Bayangkan fasilitas terbaik yang bisa dinikmati keluarga Anda.
Hanya standar hidup tertinggi yang ditawarkan rumah premium kepada Anda.
Baik itu rumah senilai R25 juta atau apartemen senilai R15 juta di jantung kawasan bisnis Makati, Anda pasti membeli barang premium demi gengsi: eksklusif, langka, dan membedakan Anda.
Tapi itu bukan satu-satunya alasan. Anda membeli barang premium karena Anda tahu itulah yang terbaik yang dapat Anda berikan kepada orang yang Anda sayangi.
Dan seperti hubungan Anda dengan mereka, membeli premium adalah sebuah komitmen. Anda berinvestasi di dalamnya, memeliharanya, dan melindunginya agar bertahan lama.
Mengapa menerima lebih sedikit?
Berikut adalah alasan mengapa Anda harus membeli properti premium:
Lokasi
Ayala Land Head of Sales and Marketing Grup Bisnis Residensial Tom Mirasol mengatakan lokasi sangat penting karena tidak bisa berubah.
Oleh karena itu, pengembang membangun di lokasi yang strategis, memenuhi kebutuhan spesifik konsumen, dan memberikan nilai bagi mereka baik dari segi hasil maupun kenyamanan.
Di wilayah metro, perusahaan jasa real estate Jones Lang LaSalle mengatakan properti premium biasanya berlokasi di kawasan pusat bisnis (CBD) yang sudah mapan di negara tersebut seperti Makati City dan Bonifacio Global City.
CBD ini secara alami berkembang dengan baik. Di Makati, proyek perumahan dan komersial direncanakan dengan cermat, menjaga nilai properti tetap tinggi. Properti mewah terdapat di jantung kota, dengan akses mudah ke pusat perbelanjaan dan gaya hidup, restoran, dan tempat rekreasi.
Di luar metro, kawasan seperti Tagaytay, Laguna, Subic dan Batangas, serta provinsi seperti Cebu dan Davao juga merupakan lokasi utama untuk rumah mewah. Kawasan ini mendapat perhatian lebih karena ruangannya yang luas dan lingkungannya yang lebih segar.
Seperti yang diungkapkan secara sederhana oleh Kepala Perdana Menteri Ayala Land, Jose Juan Jugo: “Real estat premium tidak dibangun di setiap sudut.”
Fasilitas dan ruang terbuka yang luas
Sistem elektronik yang sepenuhnya otomatis, taman udara, taman zen, atau bahkan danau buatan.
Properti premium dikembangkan untuk memenuhi kebutuhan target pasarnya. Fasilitas apa yang paling mereka butuhkan? Apa yang tidak akan mereka gunakan sama sekali? Apa yang membuat aktivitas sehari-hari mereka lebih nyaman? Apa yang membuat mereka senang?
Mirasol mengatakan properti premium memiliki fasilitas modern, sentuhan akhir yang elegan, arsitektur ikonik, pemandangan menakjubkan, dan ruang terbuka yang luas. “Properti hanya dapat mencapai nilai tinggi jika ada sesuatu yang istimewa pada properti tersebut.”
Lebih penting lagi, Mirasol menambahkan bahwa Anda yakin bahwa struktur ini terbuat dari bahan berkualitas dan kokoh yang akan bertahan lama.
Privasi dan keamanan
Menurut Jones Lang LaSalle, pembeda utama perkembangan kemewahan adalah manajemen properti secara keseluruhan.
Tetangga Anda kemungkinan besar memiliki latar belakang yang sama dengan Anda – individu dengan kekayaan bersih tinggi yang terdiri dari pengusaha, eksekutif senior perusahaan, dan ekspatriat asing. Oleh karena itu, privasi dan eksklusivitas sering kali menjadi pertimbangan utama bagi pembeli properti kelas atas. Properti premium tidak dapat diakses oleh masyarakat umum. Jadi tentu saja tidak ada kerumunan dan kebisingan.
Stafnya juga sangat ramah dan menyenangkan, dan mereka merespons permintaan Anda dengan cepat.
Investasi yang bagus
Properti premium adalah investasi jangka panjang. Merek yang telah ada selama beberapa generasi dan mempertahankan nama yang kuat di industri lebih disukai.
Dalam 4 sampai 5 tahun terakhir, pembelian properti premium sangat bagus, kata Jugo. Seiring bertumbuhnya komunitas di wilayah tempat mereka berada, nilai properti pun ikut tumbuh.
Jugo mengatakan produk Ayala Land Premier masih sangat diminati meski dibangun pada tahun 40an atau 50an. Hal ini karena mereka selalu berusaha mendorong diri mereka sendiri untuk menciptakan produk yang lebih baik dari sebelumnya.
Produk mereka dikembangkan untuk jangka panjang, dengan desain abadi yang dibangun seiring berjalannya waktu. Mereka diturunkan dari generasi ke generasi, menjadikannya bagian dari warisan keluarga dan bahkan simbol pencapaiannya.
Mirasol mengatakan tidak ada waktu yang buruk untuk berinvestasi di properti premium dan keuntungannya bisa sangat bermanfaat. Anda dapat memilih untuk menyewakannya atau menjualnya dengan nilai lebih tinggi daripada yang diinvestasikan. Peluang untuk menyewakan atau menjual kembali properti premium tidak sulit didapat karena permintaan akan properti tersebut tetap tinggi, tambahnya.
Menurut perusahaan jasa real estate lainnya, CB Richard Ellis Filipina, individu dengan kekayaan bersih tinggi dan ekspatriat mendorong permintaan akan properti premium.
Pekerja Filipina di luar negeri (OFWs) juga merupakan kontributor yang signifikan terhadap pasar premium. Dua puluh persen pembelian properti dari Ayala Land Premier berasal dari luar negeri, dan sekitar dua pertiganya dilakukan oleh OFW, kata Mirasol. Jones Lang LaSalle dan CB Richard Ellis tetap optimis terhadap pasar real estate di Filipina. Mereka mengatakan pasar akan terus didukung oleh pertumbuhan ekonomi, likuiditas yang tinggi, dan lingkungan suku bunga rendah.
“Selama perekonomian terus bertumbuh, lebih banyak kekayaan akan tercipta dan hal ini akan terus menopang permintaan,” kata Mirasol. – Rappler.com
Berpikir untuk berinvestasi di real estat premium? Nantikan informasi lebih lanjut di sini di Rappler.
