blog.thecurtiscasa.com

MANILA, Filipina – Manila Seedling Bank, yang dulu merupakan surga hijau seluas 7 hektar di Kota Quezon, kini menjadi reruntuhan berdebu karena dibongkar oleh pemerintah QC.

Tukang kebun Tess Celosa, yang telah menjual bunga hias di kawasan yang dulunya hijau selama 12 tahun, berjalan di sekitar lokasi yang tampak seperti kawasan bencana, diam-diam berduka atas flora langka yang tumbuh subur di sana beberapa minggu lalu.

Anggrek, bunga Lady of the Night, pohon narra yang besar dan pohon ceri Palawan yang indah hanyalah beberapa tanaman yang dapat ditemukan di properti ini, yang terbuka untuk umum dan sebagai taman yang dilayani oleh banyak penghuni QC.

Sekarang sebagian besar tanaman telah dirusak atau dibunuh untuk dijadikan jalan bagi pengembangan komersial oleh pemerintah QC dan Otoritas Perumahan Nasional (NHA).

Rumah kaca cekung yang dahulu ditumbuhi tanaman rambat eksotik dan ditaburi bunga berwarna-warni kini tampak seperti cangkang kosong, terkelupas dan tandus, terbuka ke langit tanpa atap hijau. Pot tanah liat pecah dengan tanaman layu berserakan di tanah berdebu. Rumah yang dulunya merupakan rumah para tukang kebun kini menjadi kotak beton tak beratap.

Pada tanggal 20 Januari lalu, Polisi Nasional Filipina dan penjaga Marban yang disewa oleh pemerintah QC menyerbu Manila Seedling Bank dengan membawa senjata panjang dan pendek, kata Celosa dan rekan-rekan tukang kebunnya.

Mereka belum menunjukkan perintah pengadilan atau surat perintah kepemilikan untuk membuktikan bahwa mereka mempunyai hak untuk menghancurkan, kata pengacara Malou Cortez, yang mewakili para tukang kebun.

Celosa mengatakan pemerintah kota juga memanggil remaja yang memasuki properti dengan memanjat atap rumah dan bangunan. Dengan kekerasan brutal, para lelaki tersebut menghancurkan semua bangunan, tanaman dan pepohonan di kompleks tersebut.

“Air dan listrik padam. Dengan memutus saluran air, tanaman dan pohon mengalami kematian alami… Dalam satu kejadian, pemerintah QC menjatuhkan kami ke dalam kemiskinan, mengusir kami dari rumah dan sumber penghidupan kami,” kata Celosa.

Spanduk bertuliskan, “Properti ini disita demi kepentingan Pemerintah Kota Quezon” kini terpampang di seluruh lokasi.

Para tukang kebun yang menolak meninggalkan kebun dan rumah mereka di dalam properti diberi waktu hingga 15 Februari untuk pindah.

Paru-paru hijau terakhir

Penghancuran properti Manila Seedling Bank telah dikecam oleh para pemerhati lingkungan sebagai satu lagi penghancuran paru-paru hijau Metro Manila yang sudah kekurangan sumber daya demi mendukung pembangunan.

Paru-paru hijau adalah area di kota yang diperuntukkan bagi tanaman, pepohonan, dan tumbuh-tumbuhan lainnya yang dimaksudkan untuk menambah oksigen pada udara kota. Efek pendinginan paru-paru hijau juga dimaksudkan untuk menstabilkan suhu tinggi suatu kota. Menurut pengacara lingkungan hidup Tony Oposa, taman seperti itu dapat membantu mengurangi banjir. Properti Manila Seedling Bank adalah salah satu paru-paru hijau terakhir di QC.

Para tukang kebun yakin pemerintah QC berencana mengubah properti tersebut – yang terletak tepat di sebelah EDSA – menjadi perusahaan komersial nyata lainnya.

Situs tersebut milik Kawasan Pusat Bisnis Segitiga Utara (CBD) yang sedang dikembangkan oleh Ayala Land Inc (ALI) melalui perjanjian usaha patungan dengan pemerintah kota dan NHA, yang memiliki sebagian besar lahan tersebut.

Ayala Mall Trinoma terletak di CBD Segitiga Utara.

Namun ALI dan pemerintah kota membantahnya.

Properti Manila Seedlings Bank “bukanlah bagian dari proyek ALI-NHA di kawasan tersebut, namun berdekatan dengannya. Hal ini tidak tercakup dalam perjanjian usaha patungan,” kata Suzette Naval, Komunikasi ALI Corp, kepada Rappler melalui pesan teks.

Victor Endriga, penasihat senior Walikota QC Herbert Bautista, juga menegaskan bahwa pembangunan di kompleks MSB adalah proyek pemerintah NHA dan QC. Meskipun dia tidak menjelaskan secara rinci proyek tersebut, dia mengatakan kepada Rappler bahwa ini adalah kemitraan swasta-publik yang akan membuat seseorang “sangat bangga menjadi orang Filipina setelah proyek ini dilaksanakan.”

Jangan membayar pajak

Endriga, yang ditugaskan oleh Bautista untuk memimpin pengembangan properti MSBF, mengatakan QC Hall berada dalam haknya ketika dia menghancurkan kebun MSBF.

MSBF dan para tukang kebun berpendapat bahwa pembongkaran QC adalah ilegal karena adanya proklamasi presiden yang memberikan hak pakai hasil kepada MSBF atas tanah tersebut.

Lahan tersebut dimiliki oleh NHA, namun hak pakai hasil memungkinkan MSBF menggunakan lahan tersebut untuk menanam bibit guna program reboisasi pemerintah.

Hak pakai hasil tersebut seharusnya berlaku selama 50 tahun sejak penandatanganan proklamasi oleh Presiden Ferdinand Marcos pada tahun 1977. Secara teknis, mereka dapat menggunakan tanah tersebut hingga tahun 2027.

Namun pengadilan regional QC tidak mengakui hak pakai hasil karena, menurut Komisi Sekuritas dan Bursa (SEC), MSBF sudah tidak ada lagi sebagai badan hukum.

Dokumen SEC tertanggal 21 Januari 2013 menyatakan bahwa Sertifikat Pendaftaran MSBF dicabut pada bulan Februari 2002 karena MSBF tidak dapat memberikan laporan keuangan dari tahun 1996 hingga 2003.

“Jika keberadaan korporasi pemohon (MSBF) disengketakan, maka haknya juga dianggap diragukan,” bunyi perintah pengadilan yang ditandatangani 13 Januari lalu.

Dalam KUH Perdata, apabila “badan hukum atau perkumpulan itu dibubarkan, maka akibat dari itu hapuslah hak pakai hasil”.

Namun Cortez mengatakan MSBF seharusnya tidak membayar pajak tersebut sejak awal. Karena tanah adalah milik negara, maka tanah tersebut dibebaskan dari pajak. Meskipun perbaikan atas tanah dapat dikenakan pajak, katanya, “Aturan dalam hukum perdata adalah jika perbaikan tersebut tidak dapat dihilangkan tanpa merusak perbaikan tersebut, maka perbaikan tersebut menjadi bagian dari tanah.”

Bangunan dan tanaman yang ditambahkan ke lahan adalah contoh dari bentuk perbaikan lahan tidak kena pajak, katanya.

Tidak mundur

Terlepas dari keputusan pengadilan, Cortez dan para tukang kebun tidak mundur. Mereka telah meminta bantuan anggota kongres, mengajukan kasus ke Ombudsman dan menyerukan warga yang peduli untuk bergabung dalam protes mereka di properti MSBF pada hari Sabtu, 8 Februari.

Celosa dan rekan-rekan tukang kebunnya hanya menginginkan satu hal: kembali ke mata pencaharian mereka. Mereka ingin QC memindahkan mereka ke area di mana mereka dapat dengan tenang menanam tanaman dan menjualnya kepada pelanggan.

“Sungguh suatu kebahagiaan besar mereka akan kembali dan memberi tahu Anda, tanaman Anda indah, rumah saya indah, katanya, nyaris tidak bisa menyembunyikan air mata di matanya. (Sungguh menyenangkan melihat mereka kembali dan memberi tahu Anda, tanaman Anda sangat indah, rumah saya sangat indah sekarang.)

Mereka juga ingin QC memberikan kompensasi atas struktur taman dan properti yang hancur selama pembongkaran.

“Saya tidak terlalu mendukakan rumah itu, tanamannya. Tanaman ini sangat penting bagi kami. Rumah itu mudah untuk dipulihkan, tanamannya, perlu waktu sebelum Anda bisa menumbuhkan daunnya.” (Saya tidak terlalu berduka atas kehilangan rumah, tapi tanamannya. Tanaman sangat penting bagi kita. Rumah mudah diperbaiki. Butuh waktu bagi tanaman untuk menumbuhkan daunnya.)

Celosa sejauh ini mampu melindungi sebagian besar kebunnya dari kru pembongkaran. Saat dia berjalan di antara sisa tanamannya, dia dengan penuh kasih menyentuh daunnya dan menjelaskan sifat masing-masing tanaman.

Dia tidak tahu berapa lama kebunnya harus hidup. – Rappler.com